งานอสังหาริมทรัพย์ กับ การออกแบบแสง!!! . ออกตัวก่อนว่าตัวผมไม่ได้เป็นสถาปนิกหรือวิศวกรไฟฟ้าแต่อย่างใดครับ แต่เป็นผู้สนใจที่ได้ทำงานพบเจอกับเรื่องนี้มาบ้างที่พอรู้เรื่องราวบ้างเลยอยากจะเล่าครับ เผื่อว่าจะเป็นประโยชน์ต่อท่านผู้ที่สนใจบ้าง . การออกแบบแสง หรือ Lighting Design แค่ชื่อก็ชวนสงสัยแล้ว … ถ้าคนนอกวงการหรือผู้ที่ใช้งานแทบจะงงเลยว่าคืออะไร เพราะจะรับรู้เพียงว่า ห้องนี้แสงสวย ตึกนี้แสงงาม ห้องโถงนี้นี้ใช้งานแล้วสบายตา … จากที่กล่าวมาเหมือนว่างานออกแบบต่างๆโดยเฉพาะงานอสังหาริมทรัพย์นั้นน่าจะคุ้นเคยกันดี เพราะ ส่วนงานนี้น่าจะไปรวมหมวดอยู่กับงานออกแบบภายใน เพราะ การออกแบบแสงนั้นจะทำให้ทุกสัดส่วนของบ้านมีแสงที่เหมาะสมต่อการใช้งานมากขึ้น ทำให้บ้านมีมิติและมีมุมมองที่น่าสนใจมากยิ่งขึ้นในยามค่ำคืน . คิดง่ายๆงานสวนหน้าบ้าน .. ถ้าตกค่ำๆไม่มีไฟทุกอย่างก็จะมืดครึ้มไปหมด…

ทำอย่างไรให้มีรายได้เกิน 100,000 บาทต่อเดือนก่อน อายุ 30!!   กระทู้ที่สืบเนื่องมาจากกระทู้แนะนำ 2 กระทู้นี้ครับ จนอยากจะแชร์ประสบการณ์ด้วย!!!   ทำอย่างไรให้มีมีเงินเดือนเฉลี่ย 100,000+++ ได้ก่อนอายุ 30 *** … [เขียนโดยคุณนักบัญชี] … https://pantip.com/topic/38357463 ทำอย่างไรให้เงินเดือนเกิน100,000 ก่อนอายุเท่าไหร่ก็ช่างมัน … [เขียนโดยคุณหมอ] … https://pantip.com/topic/38367723   หัวข้อนี้มีประโยชน์มากสำหรับทุกคนโดยเฉพาะคนรุ่นหนุ่มสาวที่กำลังเริ่มต้นชีวิตวัยทำงาน อยากเชิญชวนให้ทุกท่านที่ผ่านจุดนั้นมาแล้ว มาช่วยกันแชร์ช่วยกันตั้งกระทู้ช่วยกันแชร์ครับ…

[แชร์ประสบการณ์] ที่ดินแบ่งขาย 24 เดือน กำไร 2 ล้านบาท!!!   วันนี้ผมจะมาแชร์ประสบการณ์เล่าเรื่องราวของการพัฒนาอสังหาฯในอีกรูปแบบหนึ่ง นั่นก็คือ “การทำที่ดินแบ่งขาย” … แนวคิดของมันก็ไม่มีอะไรซับซ้อนหลักการก็คือซื้อที่ดินแปลงใหญ่มาซอยเป็นแปลงย่อยๆเพื่อขาย สั้นๆง่ายๆได้ใจความ … ซึ่งการซื้อที่ดินมาแบ่งแปลงขายนี้ในท้องตลาดมีคนทำไม่น้อย ผมเองก็ได้จับผลัดจับผลูลงไปลองกับเขาด้วย มาครับผมจะเล่าให้ฟัง   แต่ก่อนเล่าเรื่องของผมขอเล่าถึงการลงทุนการทำที่ดินแบ่งขายในภาพรวมสักนิด … การแบ่งขายที่เป็นมาตรฐานที่สุดคือ การจัดสรรที่ดินเพื่อที่อยู่อาศัย (แบ่งที่ดินเกินกว่า 9 แปลง) และระบุว่าต้องมีสาธารณูปโภคพร้อม กล่าวคือมีน้ำมีไฟฟ้ามีถนนมีท่อระบายน้ำซึ่งแน่นอนว่าการปฎิบัติตามเงื่อนไข พรบ. ดังกล่าวนั้นจะทำการที่ดินที่ผ่านการพัฒนาจัดสรรแล้วนั้นจะมีราคาต่อตารางวาที่สูงขึ้นตาม…

เมื่อผมจับลูกสาวมาสอนพิเศษแบบติวเข้ม!!!   ผมมีลูกสาว 2 คน วัย 3 ขวบและ 5 ขวบ เด็กทั้งสองเข้าโรงเรียนแล้วทั้งคู่ แต่ก็เรียกได้ว่าอยู่ในวัยซนพอสมควร … กิจวัตรของเราเป็นดังนี้ ภรรยาผมเธอมีหน้าที่ไปส่งเด็กๆไปโรงเรียนทุกเช้า ผมมีหน้าที่ไปรับเด็กๆกลับจากโรงเรียน ซึ่งช่วงเย็นๆผมจะมีเวลาอยู่กับลูกๆแบบเต็มๆ ไปดูกันครับว่าผมติววิชาไหนให้ลูกบ้าง . วิชาสวนสาธารณะ ในทุกสัปดาห์จะมี 1 วันที่ผมจะพาลูกสาวทั้งสองไปเล่นที่สวนสาธารณะ แน่นอนว่าเด็กๆกับพวกสไลเดอร์ชิงช้านั้นเป็นของคู่กันไปเล่นของเล่นไปนั่งชิงช้า สิ่งที่เด็กๆได้จากเครื่องเล่นเหล่านี้คือ เพื่อนใหม่ๆ ที่เด็กๆทำความรู้จักกันเองหรือแม้แต่มาเจอเพื่อที่โรงเรียน เรียนรู้การแบ่งปันและการรอคอยเพราะบ่อยครั้งที่เครื่องเล่นเหล่านี้จะเต็มไปด้วยเด็กๆ การจะได้เล่นครบทุกคนก็ต้องผลัดกันเล่นแบ่งกันเล่นและรอคอย รวมถึงเราสามารถสอนเด็กๆไดว่าทำอย่างไรเมื่อเล่นด้วยกันหลายๆคนแล้วจะไม่บาดเจ็บ…

. ในปี 2560 ผมทำผิดพลาดมากมายจน เรียกได้ว่าพาตัวเองเข้าไปสู่จุดตกต่ำอีกจุดหนึ่งของชีวิตอีกครั้ง … ผมทุกข์ระทมกับความผิดพลาดครั้งนี้ของผม ซึ่งมันทำให้ผมรู้สึกแย่มากทั้งต่อตัวผมเองและต่อครอบครัวของผม … ผมใช้เวลานานนับปีเพื่อปลอบประโลมจิตใจ รักษาเยียวบาดแผลจากความเสียหายจากสิ่งที่เกิดขึ้น … ซึ่งวันนี้ผมคิดว่าแผลผมตกสะเก็ดแล้ว ถึงแม้ทุกอย่างจะไม่เหมือนเดิม แต่ผมก็พร้อมแล้วที่จะกลับมาสู้อีกครั้ง!!! . ช่วงนี้จิตใจผมกลับมาแล้ว สมองเริ่มแจ่มใสขึ้นมาบ้าง จึงเริ่มตั้งคำถามและเริ่ม “บทเรียน” ในครั้งนี้ … นั่งทบทวนไปทบทวนมาอยู่หลายวัน ผมเกิดฉุกคิดถึงคำถามๆหนึ่งขึ้นมาว่า … ชีวิตเราจะ “ล้มเหลว” แบบหนักๆได้สักกี่ครั้ง? … นี่จึงเป็นที่มาของบทนี้…

ว่าด้วยเรื่องการตั้งเป้าหมาย!! . เมื่อปีก่อนผมล้มหมอนนอนเสื่อเพราะป่วย งานติดขัด เงินสะดุด ทำงานมาก คิดมาก และ เครียดมาก … จนเป็นโรคนอนไม่หลับ ติดต่อกันหลายเดือน เพราะ จมอยู่กับปัญหา นอนไปพร้อมกับมันตื่นขึ้นมาก็นึกถึงมัน จนถึงจุดจุดหนึ่งที่ร่างกายรับไม่ไหว!!! (เล่าถึงไว้ในบทความก่อน …  5 บทเรียนชีวิต ใน 1 ปี!! https://pantip.com/topic/37392451 ) … . ผมเคยบอกกับตัวเองว่าจะมีสิ่งนั้นสิ่งนี้มีเงินเท่านั้นเท่านี้ก่อนอายุเท่านี้ ผมตั้งใจว่าจะทำนู่นนี่นั่นตอนอายุเท่านั้นเท่านี้ ผมอยากจะทำหลายสิ่งหลายอย่างให้ลูกๆเมื่อเขาโตขึ้นไปในภายภาคหน้า…

1 ปีที่ “ล้มเหลว” สอนอะไรผมบ้าง?   ปี 2560 ที่ผ่านพ้นไปถือว่าเป็นปีที่หนักของมเลยทีเดียว … เรื่องหน้าที่การงาน เรื่องการเงิน ลามไปถึงเรื่องสุขภาพ … ณ วันนี้ ถึงแม้ว่ายังไม่เหมือนเดิมนักแต่เรื่องราวเริ่มคลี่คลายโดยรวมเริ่มดีขึ้น จึงขอเขียนบทนี้เก็บไว้เพื่อบันทึกความทรงจำ!!! บทนี้เป็นบทต่อเนื่องจากบทที่แล้ว … 5 บทเรียนชีวิต ใน 1 ปี!!! http://creativeshooter.com/%E0%B8%81%E0%B8%B2%E0%B8%A3%E0%B8%A5%E0%B8%87%E0%B8%97%E0%B8%B8%E0%B8%99/5-%E0%B8%9A%E0%B8%97%E0%B9%80%E0%B8%A3%E0%B8%B5%E0%B8%A2%E0%B8%99%E0%B8%8A%E0%B8%B5%E0%B8%A7%E0%B8%B4%E0%B8%95-%E0%B9%83%E0%B8%99-1-%E0%B8%9B%E0%B8%B5/ … ในบทดังกล่าวผมเล่าบทเรียนที่ผมเจอซึ่งแต่ละบทนั้นมีราคาแพงและเจ็บปวดสำหรับผมมาก ในบทนั้นผมเล่าถึงการลงทุนหรือการกระทำที่ผิดพลาดของผม แต่ในบทนี้ผมขอเล่าถึงประเด็นที่ว่า ความล้มเหลวในปีที่ผ่านมาสอนอะไรผมบ้าง ตอกย้ำอะไรผมบ้าง…

ปี 2560 ที่ผ่านพ้นไปถือว่าเป็นปีที่หนักหนาสาหัสของชีวิตผมเลยทีเดียว … เรื่องหน้าที่การงาน เรื่องการเงิน ลามไปถึงเรื่องสุขภาพ … สำหรับผมมันสาหัสมาก มันเป็นบทเรียนชีวิตที่มีราคาแพงและเจ็บปวด … ณ วันนี้ ถึงแม้ว่ายังไม่ไม่เหมือนเดิมนักแต่เรื่องราวเริ่มคลี่คลายโดยรวมเริ่มดีขึ้น จึงขอเขียนบทนี้เก็บไว้เพื่อบันทึกความทรงจำว่า ปี 2560 เราเจอกับอะไร!!! บทเรียนที่ 1 … แขนขาดเพราะเข้าไปจับเสือมือเปล่า บทเรียนที่2 … ตัดกิจการเพื่อประคองชีวิต บทเรียนที่ 3 … หมายศาลมาแปะหน้าบ้าน บทเรียนที่…

  5 แนวทางการทำธุรกิจให้เจ๊ง … ผมลองมาแล้วสรุปว่า “เจ๊ง” จริง!!! ช่วงนี้อยากตอกย้ำชีวิตครับ อยากแชร์ประสบการณ์เจ็บๆ แบบเจ๊งๆ แบบแสบๆคันๆ … ไม่ต้องพูดพร่ำทำเพลง ขอเล่าเลยครับ … ผมเริ่มทำธุรกิจมา 7-8 ปีครับ ก็เริ่มจากเล็กๆไต่เต้าไปเรื่อยตามจังหวะชีวิต รุ่งบ้างร่วงบ้างตามสภาพ แต่ในความรุ่งเรืองก็มีรุ่งริ่งครับ เพราะ หลายๆปีมานี้ผมทำธุรกิจเจ๊งไปหลายอย่าง ธุรกิจแรกๆครั้งเรายังเล็กก็ทำอะไรเล็กๆเจ๊งก็โดนไม่มากหลักพันหลักหมื่น โตขึ้นก็เจ๊งหนักขึ้นตามลำดับ … ถ้านับเป็นตัวเงินของการขาดทุน ผมขาดทุนรวมๆแล้วหลายล้านบาทครับ อ่านไม่ผิดดอกครับ ……

กรณีศึกษา : ซื้อบ้าน แถม คดีความ!!! . เงินผมจมไปกับอสังหาฯชิ้นนึงครับ … จม เพราะ ติดคดีความฟ้องร้องกันอยู่ครับ … ผมคิดว่าน่าสนใจและน่าจะเป็นประโยชน์บ้างจึงอยากเล่าสู่กันฟังว่ากรณีแบบนี้สามารถเกิดขึ้นได้ … ไม่ต้องพูดพร่ำทำเพลง ขอเล่าเลยนะครับ ขอเล่าแบบสั้นๆ และมุมมองกลางๆ แต่ให้ได้ใจความครบถ้วนสำนวนความ เล่าในมุมมองของ “จำเลยแบบผม” และ พยายามไม่ใส่อารมณ์ในงานเขียนมากเกินไป เพราะ เกรงว่าจะเสียรูปคดี 555+ . **นี่เป็นเหตุการณ์ที่เกิดขึ้นจริง และ เรื่องราวยังอยู่ในชั้นศาล…