cicada market

3 ข้อคิดทางธุรกิจ ที่ผมได้จากเมืองตากอากาศชื่อดัง หัวหิน

  เมื่อวันหยุดสุดสัปดาห์ที่ผ่านมา ผมได้มีโอกาสกลับไปเยี่ยมเยือนและท่องเทียวที่ อ.หัวหิน  จ.ประจวบคีรีขันธ์ อีกครั้ง การเดินทางไปคราวนี้นอกจากจะได้ความเพลิดเพลินจากการท่องเที่ยวแล้วผมยังได้ข้อคิดทางธุรกิจที่น่าสนใจบางประการ ดังนั้นในบทนี้ผมขอเขียนถึงเรื่องราวเกร็ดเล็กเกร็ดน้อยทางธุรกิจที่ผมเห็นว่าน่าสนใจ เลยนำมาเขียนเล่าสู่กันฟังครับ …   1. จังหวะลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ ย้อนกลับไปเมื่อราว 5 ปีก่อน … ผมได้มีโอกาสเดินทางไปเที่ยวที่ “หัวหิน” เป็นครั้งแรก … จำได้ว่าระหว่างเส้นทาง ชะอำ-หัวหิน ไม่มีสถานที่ท่องเที่ยวอะไรมากมาย … ที่สะดุดตาและจำได้ก็คงเป็น ห้างสรรพสินค้าที่ชื่อ HuaHin Market Village เพราะแปลกตา…

บ้าน NPA 1 by มาม่ากับปลากระป๋อง

[แชร์ประสบการณ์] ไปดูบ้าน NPA ของธนาคาร

  ชวนไปดู บ้าน NPA ของธนาคาร   ตลอดหลายปีมานี้ผมมักจะเขียนถึงเรื่องการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ที่ทำแล้ว “บรรลุผล” หรือ “มีผลลัพธ์” เช่น ซื้อบ้านมือสองมาปรับปรุงขาย ซื้อซากโกดังมาบูรณะปล่อยเช่า ซื้อที่ดินมาเก็งกำไร เป็นต้น … ไม่ค่อยได้กล่าวถึงเบื้องหลังเสียเท่าไหร่ … แต่เบื้องหลังที่ผมจะเล่าในบทนี้สำคัญมากกับการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ … เบื้องหลังที่ว่านี้คือ“การฝึกฝน”   การไปดูบ้านทุกครั้งก็เท่ากับเรามีประสบการณ์เพิ่ม เปรียบเทียบง่ายๆเหมือนเราทำแบบฝึกหัด ถ้าเราทำบ่อยๆ ขยันทำเราก็จะเก่งขึ้น คะแนนสอบก็ออกมาดี การไปดูบ้านก็เหมือนทำแบบฝึกหัด ไปดูบ่อยก็เชี่ยวชาญมากขึ้น โอกาสในการทำกำไรก็มากขึ้น…

ใส่ปุ๋ย มาม่ากับปลากระป๋อง

เงินค่าแรงก้อนแรกในชีวิต!!!

เงินค่าแรงก้อนแรกในชีวิต!!!   บทนี้ผมขอย้อนอดีตไปสักสิบกว่าปี ไปเล่าเรื่องราวของ “เงินค่าแรงก้อนแรกในชีวิต”   เท้าความสักเล็กน้อย … คุณพ่อและคุณแม่ของผมนั้นท่านทั้งคู่รับราชการ ปู่ย่าตายายเป็นชาวนาชาวสวน … ช่วงปิดเทอมวัยเด็กของผมจึงถูกส่งมาอยู่ในไร่ในสวนที่บ้านคุณยาย ปิดเทอม 2 เดือนพ่อกับแม่ของผมจะมาส่งผมที่บ้านยายพร้อมกับขนมถุง 3-4 โหลกับเงินอีกนิดหน่อย เด็กเราก็ช่วยงานยายเท่าที่ทำได้ แต่โดยมากจะไม่ค่อยได้เรื่องได้ราวเท่าไหร่เพราะยังเด็ก พอเปิดเทอมก็กลับไปเรียนปกติ ผมทำแบบนี้ทุกปี ทุกอย่างก็ดำเนินมาอย่างเป็นปกติ แต่อยู่มาวันหนึ่ง มีบางอย่างเกิดขึ้น “เราเป็นหนี้ท่วมตัว” โดยที่เราไม่ได้เป็นคนก่อ (เกิดจากการค้ำประกันหนี้นั้น) … ชีวิตเราเปลี่ยนแปลงไปมาก เป็นเวลาหลายปีที่พ่อกับแม่ของผมต่างก็ตั้งหน้าตั้งตาหาเงินอย่างเต็มที่เพื่อที่จะใช้หนี้เหล่านั้น ……

มีทองกองอยู่ในป่ากฐิน dodge 1

มีทองกองอยู่ในป่ากระถิน!!! กระบะ Dodge 70’

มีทองกองอยู่ในป่ากระถิน!!! กระบะ Dodge 70’   วันนี้มี Status Facebook ของพี่สาวที่ผมนับถือมากท่านหนึ่ง โพสข้อความขึ้นมาว่า “ซื้อมาแล้วทำไงต่อ???” พร้อมกับแนบรูป ซากกระบะเก่าๆมากหนึ่งคัน!!!!     ดูท่าแล้ว กว่าจะถ่ายรูปได้น่าจะใช้เวลาตัดหญ้าและต้นกระถินอยู่นาน!!!   ด้านข้างแบบหล่อๆ    22 เดือน 6 ปี 1970!!!!      ซากกระบะDodge ปี 70’ !!!…

คิดใหญ่ไม่คิดเล็ก

ทัศนคติเปลี่ยนชีวิต : จากเด็กน้อยไร้อนาคต สู่ นักธุรกิจหนุ่ม . . .

ทัศนคติเปลี่ยนชีวิต : จากเด็กน้อยไร้อนาคต สู่ นักธุรกิจหนุ่ม . . .   นับจากวันที่ผม “กำลังจะโดนไล่ออกจากมหาวิทยาลัย” ด้วยเกรดเฉลี่ยต่ำกว่า 2 แถมพ่วงท้ายด้วยการติดโทษทัณฑ์ทั้งเมาสุราในมหาวิทยาลัยและทะเลาะวิวาทในมหาวิทยาลัย ถ้าผมทำผิดอีกครั้งไม่ว่ากรณีใดๆก็ตามผมจะโดน “พักการเรียน 1 เทอม” ความเหลวไหลอย่างสุดขั้วทำให้ผู้คนรอบกายก็พากันเป็นห่วงถึงอนาคตของผม … 10 ปี ผ่านไปไวเหมือนโกหก จากเด็กน้อยไร้อนาคตได้กลายเป็นหนุ่มที่มีอนาคตที่สดใส ตอนนี้ผมบริหารพอร์ทการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์มูลค่าแปดหลัก ผมมีร้านเครื่องเขียน ผมเป็นเจ้าของร้านส้มตำเล็กๆที่พึ่งเปิดใหม่ ผมเป็นทีมผู้บริหารของธุรกิจครอบครัวที่มีพนักงานหลายสิบคน!!!   คำถามสำคัญ…

รีวิว GEAR 2 จาก SAMSUNG

คำเตือนก่อนจะซื้อ GEAR 2

วันก่อนได้มีโอกาสไปทดสอบนาฬิกา SAMSUNG GEAR 2 ซึ่งผมขอเรียกมันว่า “นาฬิกาอัจฉริยะ” เพราะเจ้า GEAR 2 นี่มันไม่ใช่เพียงนาฬิกาธรรมดาอีกต่อไป เพราะมันฉลาดกว่านั้น  รวมถึงการออกแบบที่ล้ำยุค เหมาะกับวัยทีนอย่างผมเหลือเกิน และเหมาะกับผู้ที่ชอบออกกำลังกายเป็นอย่างยิ่ง! ที่สำคัญถ่ายรูป, อัดวีดีโอ , รับโทรศัพท์, ส่งอีเมล์, เป็นรีโมทได้, สั่งงานด้วยเสียงด้วย และอื่น ๆ อีกมากมาย

ประมูลบ้านจากกรมบังคคดี 2

[แชร์หมดเปลือก] การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ ประมูลบ้านจากกรมบังคับคดี

หลังจากที่ผมเขียนและเผยแพร่แชร์ประสบการณ์ที่ผมได้ไปประมูลซากมาจากกรมบังคับคดี ที่ชื่อว่า “ทำกำไรได้ 250,000 จากซากปรักหักพัง!!! http://goo.gl/6aTawr” จากบทดังกล่าวผมได้รับคำถามเกี่ยวกับการประมูลบ้านจากกรมบังคับคดีมามากมายหลายคำถาม ผมอาจจะตอบคำถามได้ไม่ครบทุกท่านก็ขออภัยมา ณ ที่นี้ด้วยนะครับ แต่ในบทนี้ละครับผมจะมากะเทาะเปลือกให้ฟังกันแบบหมดพุงเลยทีเดียว   [แชร์หมดเปลือก] การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ ประมูลบ้านจากกรมบังคับคดี   ซึ่งในบทนี้ผมจะอธิบายเน้นหนักไปทาง รายละเอียด วิธีการ และ เทคนิค ข้อควรระวังต่างๆ ที่ผมใช้นะครับ ดังนั้นในการบทนี้ผมขอเขียนอธิบายพร้อมทั้งยกตัวอย่างประกอบเป็นกรณีการลงทุนล่าสุดของผม ซึ่งผมไปประมูลบ้านทาวน์เฮ้าส์จากกรมบังคับคดีได้มาครอบครองเพิ่มอีก 1 หลัง (และตอนนี้มีคนเสนอซื้อเข้ามาหลายราย ถ้าขายน่าจะทำกำไรได้หลายหมื่นบาทอาจถึงแสนถ้าขายให้คนนอก แต่ทั้งนี้ทั้งนั้นดูเหมือนว่าน้าสาวผมเองบอกสนใจอยากได้บ้านหลังนี้…

น้องน่ารัก มาม่ากับปลากระป๋อง

ไม่ได้แช่งนะ แต่เชื่อเหอะ เดี๋ยวก็เลิกกัน!!!

ณ ร้านร่ำเมรัยแห่งหนึ่งริมชายหาด … ผมกำลังนั่งมองฟองเบียร์ที่กำลังเอ่อล้นออกจากแก้วที่เพื่อนพึ่งรินเพิ่มให้ เสียงคลื่นซัดหาดเบาๆ ลมพัดเอื่อยๆ ผมเงยหน้าขึ้นกล่าวกับเพื่อนร่วมโต๊ะว่า   “กรูชอบน้องที่เรียน ป.โท ด้วยกันว่ะ น้องเค้าน่ารักดี” “พูดถึงอีกล่ะ … แต่น้องเค้ามีแฟนแล้วไม่ใช่เหรอ?” “ไม่ได้แช่งนะ แต่เชื่อกรูเหอะ เดี๋ยวก็เลิกกัน!!!” “เหรอออออ … ไม่ได้แช่งเลยเนอะ”   ผมแอบชอบน้องที่เรียนปริญญาโทด้วยกันแต่อยู่ต่างสาขาคนหนึ่ง … อืมมมม เรียกว่าชอบก็อาจจะไม่ถูกนัก เอาเป็นว่า “แอบปลื้ม” จะดีกว่า เพราะ…

ผิดพลาด ล้มเหลว ขาดทุน

3 ประสบการณ์ของ ความผิดพลาด ความล้มเหลว และ การขาดทุน

ในการเล่าเรื่องราวและเขียนบทความของผม ผมมักจะเล่าเรื่องราวที่สำเร็จทำแล้วดีทำแล้วรุ่ง จนหลายๆคนสงสัยว่า ทำแล้วไม่ “เจ้ง” บ้างเหรอ? มีความผิดพลาดหรือล้มเหลวหรือไม่อย่างไร?   เบื้องหน้าที่ผมเล่าดูเหมือนว่า “ค่อนข้างจะ” ประสบความสำเร็จลงทุนแล้วมีกำไร แต่เบื้องหลังหาเป็นเช่นดังฉากหน้าไม่ เพราะ มันไม่สวยงามและมันเจ็บปวดจากรอยแผลที่เกิดจาก ความผิดพลาด ความล้มเหลว และ การขาดทุน   ในบทนี้ผมขอแชร์ประสบการณ์ความผิดพลาด ความล้มเหลว และ การขาดทุน 3 เรื่องเบาๆ     ประสบการณ์การแรก เท้าความกลับไปเมื่อเกือบยี่สิบปีก่อนครอบครัวผมโดนภาระหนี้สินหลักล้านจากหนี้ที่ไม่ได้ก่อ “จากการค้ำประกันหนี้”…

สร้างบ้านขาย มาม่ากับปลากระป๋อง 1

แนวทางการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ฉบับคนทุนน้อย : จากเงินทุน 2.2 ล้าน กลายเป็น 6.8 ล้าน ภายใน 4 ปี!!!

แนวทางการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ฉบับคนทุนน้อย : จากเงินทุน 2.2 ล้าน กลายเป็น 6.8 ล้าน ภายใน 4 ปี!!!   ผู้คนมักร่ำร้องเรียกหาโอกาส แต่เมื่อโอกาสมาถึงตรงหน้าเขากลับไม่รู้ว่านี่คือสิ่งที่เขาตามหานาน … หลายคนพยายามไขว่คว้าหาโอกาส แต่โอกาสก็ยังมาไม่ถึงเสียที … คนบางคนเห็นโอกาสอยู่ตรงหน้า แต่กลับไม่กล้าคว้ามันเอาไว้ …   ในชีวิตหนึ่งผมขอเพียงแค่ครั้งเดียวที่เรา … มองเห็น … ไขว่คว้าได้ … ใช้โอกาสที่ถูกที่ถูกเวลา และ…