3 ข้อคิดทางธุรกิจ ที่ผมได้จากเมืองตากอากาศชื่อดัง หัวหิน

 

เมื่อวันหยุดสุดสัปดาห์ที่ผ่านมา ผมได้มีโอกาสกลับไปเยี่ยมเยือนและท่องเทียวที่ อ.หัวหิน  จ.ประจวบคีรีขันธ์ อีกครั้ง การเดินทางไปคราวนี้นอกจากจะได้ความเพลิดเพลินจากการท่องเที่ยวแล้วผมยังได้ข้อคิดทางธุรกิจที่น่าสนใจบางประการ ดังนั้นในบทนี้ผมขอเขียนถึงเรื่องราวเกร็ดเล็กเกร็ดน้อยทางธุรกิจที่ผมเห็นว่าน่าสนใจ เลยนำมาเขียนเล่าสู่กันฟังครับ …

 

1. จังหวะลงทุนในอสังหาริมทรัพย์

ย้อนกลับไปเมื่อราว 5 ปีก่อน … ผมได้มีโอกาสเดินทางไปเที่ยวที่ “หัวหิน” เป็นครั้งแรก … จำได้ว่าระหว่างเส้นทาง ชะอำ-หัวหิน ไม่มีสถานที่ท่องเที่ยวอะไรมากมาย … ที่สะดุดตาและจำได้ก็คงเป็น ห้างสรรพสินค้าที่ชื่อ HuaHin Market Village เพราะแปลกตา นอกจากนั้นที่จำได้ก็คงเป็น พระราชวังเก่า และ ทะเล … 5 ปีผ่านไปสุดสัปดาห์ที่ผ่านมาผมกลับไปเยือนหัวหินอีกครั้ง … ผมแทบจำภาพเก่าๆของหัวหินไม่ได้เลย เพราะ ทุกอย่างเปลี่ยนไปเร็วมากๆๆๆๆๆๆๆๆๆ โดยเฉพาะ “โครงการอสังหาริมทรัพย์”

จากหลากหลายเหตุปัจจัยส่งผลให้ ทำเลชะอำ-หัวหิน ตลอดเส้นทางในวันนี้ มีโครงการอสังหาริมทรัพย์เกิดขึ้นเป็นมากมาก คอนโดมิเนี่ยมแทบทุกระดับธรรมดาจนถึงสุดหรู บ้านพักตากอากาศมีหลายหลายอารมณ์ให้เลือกสรร และ อีกมากมายหลากหลายโครงการ การมาหัวหินครั้งนี้ได้ตอกย้ำแนวคิดบางประการ … “การจับจังหวะการลงทุน” … ถ้าท่านใดมีสายตาที่แหลมคมเก็บที่ดิน ชะอำ-หัวหิน ได้ตั้งแต่เนิ่นๆ ผมเชื่อว่าวันนี้มีหลายๆท่านที่ มีกำไรเป็นกอบเป็นกำเพราะราคาที่ดินและอสังหาริมทรัพย์โตแบบก้าวกระโดดไปหลายเท่าตัวจากเมื่อ 5 ปีก่อน!!!

 

เติบโตลักษณะนี้เกิดขึ้นเสมอๆ … เมื่อใดที่ผมเจอทำเลเกิดใหม่แบบนี้ผมมักจะนึกถึงเรื่องราวเรื่องหนึ่ง เป็นเรื่อง “คุณพ่อของเพื่อนผมท่านหนึ่ง” ท่านมีสายตามแหลมคมและใจถึงมาก … เมื่อหลายสิบปีก่อนท่านนั่งฟังข่าวและนั่งพิจารณาแผนเศรษฐกิจ(ไม่แน่ใจว่าฉบับที่เท่าไหร่) เนื้อความประมาณว่าจะผลักดันให้ชลบุรีเป็นเมืองอุตสาหกรรมระดับประเทศ … ท่านอพยพย้ายถิ่นฐานขายที่ขายทางเพื่อมาปักหลักทำมาหากิน “นิคมอุตสาหกรรมอมตะนคร ชลบุรี” ในสมัยที่ท่านย้ายมานั้นต้องเรียกได้ว่ายังไม่เจริญเลย นิคมอุตสาหกรรมฯพึ่งเริ่มต้น มีแต่ฝุ่น ดินแห้งๆและที่โล่งๆ แต่ท่านก็ใจถึงที่ย้านมาซื้อที่ดินหลายบางส่วนและเปิดร้านซ่อมเครื่องจักรเล็กๆ เพื่อรับงานซ่อมในอนาคต … หลายสิบปีผ่านไป ราคาที่ดินเหล่านั้นเพิ่มไปหลายสิบเท่า ที่ดินของท่านตอนนี้ถ้าขายก็คงรับหลักร้อยล้าน!!!! … และยังไม่นับอีกสารพัดกิจการที่ท่านทำ!!!!

 

 

2. ตลาดเก๋ๆจากโมเดลธุรกิจเจ๋งๆ

ถ้าถามผมว่าการมาหัวหินครั้งนี้ ผมประทับสถานที่ใดมากที่สุด … ผมขอตอบดังๆว่า CICADAMarket” หรือ “ตลาดจักจั่น” นั่นเอง!!!

ผมมองว่า ตลาดนัด หรือ ถนนคนเดิน หรือแม้แต่ คอมมูนิตี้มอลล์เองก็ดีเป็นการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์รูปแบบหนึ่ง การที่จะทำให้ตลาดเหล่านี้ประสบความสำเร็จดึงผู้ค้าและลูกค้ามาได้ต้องไม่ธรรมดา ดังเช่นตลาดจักจั่นแห่งนี้ เมื่อความคิดสร้างสรรค์ถูกใส่ลงไปในการทำธุรกิจ ตลาดแห่งนี้จึงให้ความรู้สึกที่แตกต่าง

ต้องบอกว่าสุดครับสำหรับตลาดนี้ เพราะ ตลาดแห่งนี้มีเสน่ห์มาก!!! เพราะนอกจากจะขายสินค้าทั่วไปแล้วยังเป็นแหล่งแสดงงานและซื้อขายงานศิลปะด้วย … ตลาดนี้มี พื้นที่ขายรูปวาด ภาพถ่าย พื้นที่ชมโรงละคร เต้นรำ ค้าขายงานทำมือ กิจกรรมเปิดหมวกต่างๆ หรือ แม้แต่การแสดงดนตรี ทั้งหมดถูกจัดขึ้นท่ามกลางแมกไม้อายุกว่าร้อยปี … จึงทำให้ยามค่ำคืนของตลาดจักจั่นเนืองแน่นไปด้วยลูกค้าทั้งไทยและเทศจำนวนมากที่มาซึมซับบรรยากาศสุดรื่นรมย์ที่ตลาดแห่งนี้ … เนื้อที่ตลาดเพียง 10 กว่าไร่แต่จัดสรรบริหารพื้นที่ได้อย่างงดงามและลุ่มลึก … ทั้งการบริหารจัดการการใช้พื้นที่ร่วมกัน สัดส่วนโซนจัดแสดงที่มีเอกลักษณ์ รวมถึงสินค้าที่ถูกคัดสรรมาอย่างดี … ในแง่ของการทำธุรกิจ ในความคิดผมตลาดนี้เป็นตลาดที่เจ๋งมากๆตลาดหนึ่งของเมืองไทย!!! …

ผมขอคารวะเจ้าของและผู้มีส่วนเกี่ยวข้องกับตลาดแห่งนี้ด้วยใจ เพราะ สิ่งที่ตลาดนี้มอบให้ผมนอกจากความประทับใจแล้ว ยังทำให้ผมได้เปิดหูเปิดตาว่า “นักธุรกิจตาถึงและมือทอง” เขาทำกันเช่นไร … ขอบคุณมากครับ … CICADAMarket” หรือ “ตลาดจักจั่น” ถ้าใครยังไม่เคยต้องไปครับ ส่วนผมเองก็คงต้องหาเวลาไปอีกในเร็วๆนี้แน่นอน!!!!

บรรยากาศสบายๆกับการแสดงดนตรีในสวน @ ตลาดจักจั่นครับ

cicada market

 

 

3. ปัจจัยที่ทำให้ร้านนี้ขายดี

ข้อคิดทางธุรกิจข้อสุดท้ายของลงลึกมาถึงกิจการเล็กๆ รายย่อยๆ กันบ้าง … ในระหว่างการเดินชมตลาด CICADAMarket นั้นผมสะดุดตาเป็นพิเศษกับร้านค้าร้านหนึ่ง ร้านนี้คนมุงเยอะๆทั้งชาวไทยและต่างชาติ ผมก็เลยไปมุงกับเขาด้วย … เป็นร้านขายเสื้อปักลายแฮนเมครูปลักษณ์เก๋ๆครับ จากป้ายมีโปรโมชั่นพิเศษถ้าซื้อเสื้อเด็กปักชื่อฟรีด้วย … จากการสอบถามสนนราคาไม่แพง ผ้าเนื้อดี งานมีเอกลักษณ์ … ภรรยาผมเองยังอุกหนุน 1 ตัวไปให้ลูกสาวตัวน้อย … สักปักชื่อเด็กด้วยสรุปรอ 3 คิว (เกือบ 10 ตัว) โอ้ววว ขายดีนะเนี่ย

ทำไมร้านนี้ถึงขายดี … ผมมองว่าหนึ่งในปัจจัยที่ทำให้ร้านนี้ให้ค้าขายดี คือ  “ถูกสถานที่”

ทำกิจการการค้าให้เหมาะสมกับสถานที่ เช่น ดังในกรณีนี้ CICADAMarket เป็นตลาดกึ่งๆงานศิลป์ ลูกค้าหรือผู้คนที่มามาเดินชมย่อมมีความรู้สึกร่วมกับบรรยากาศสวน เดินชมงานศิลป์เป็นทุนเดิมอยู่แล้ว ดังนั้นงานเสื้อแฮนเมคแบบนี้จึงเป็นที่สนใจ สอดรับกับ ราคา เนื้อผ้า และ งานที่มีเอกลักษณ์ จึงทำให้ร้านนี้ขายดี ในทางกลับกันร้านค้าเสื้อผ้าธรรมดาที่ไม่มีเอกลักษณ์กลับไม่ได้รับความสนใจเท่าใด

 

สินค้าดีมีคุณภาพ ประกอบกิจการได้ถูก ที่ถูกเวลา ก็ย่อมขายดิบขายดีเป็นธรรมดา!!!

 

cicada market 2

 

นี่เป็นข้อคิดทางธุรกิจเล็กๆน้อยๆ 3 ประการที่ผมเก็บมาฝากจากหัวหินครับ หวังว่าทุกๆท่านจะได้ประโยชน์จากบทความนี้บ้าง

 

ขอให้ทุกๆท่านโชคดีค้าขายร่ำรวยนะครับ

 

…[^_^]…

 

ปล.

-สามารถติดตามอ่านเรื่องราวงานเขียนของผมได้ในบล็อกนี้นะครับ …http://goo.gl/aE4zV

 

แถมท้ายบทครับ เป็นบทความเก่าๆที่ผมเคยเขียนไว้ครับ เนื้อหาเกี่ยวกับการทำกิจการการค้าครับ สนใจตามลิงค์เลยนะครับ

นำเสนอ 3 ไอเดีย : เงินน้อยๆก็ทำธุรกิจได้!!!http://goo.gl/X64AqI
นำเสนอ
2 ไอเดีย : ของกินน่าขายในตลาดนัดhttp://goo.gl/eUuBsl
ข้อคิดเห็น
3 ประการ สำหรับผู้ที่จะไป “ตลาดโรงเกลือ” http://goo.gl/8LiuS
ข้อคิดเห็น 4 ประการ สำหรับผู้ที่จะไป “ตลาดสำเพ็ง”
http://goo.gl/j9ok0X

มาม่ากับปลากระป๋อง

ผมนักเดินทาง "ล่าฝัน" บนถนนสายยาวที่ชื่อว่า "ชีวิต" ระหว่างทางผ่านประสบพบเจอเรื่องราวต่างๆมากมาย เลยคว้าคีย์บอร์ดขึ้นมาพิมพ์แทน "ปากกา" ใช้บล็อก Creativeshooter.com แทน "สมุด" เพื่อบันทึกและแบ่งปันการเดินทางในครั้งนี้

More Posts - Website