Tag Archives: ผลตอบแทนของบ้านเช่า

ดอกเบี้ยบ้าน มาม่ากับปลากระป๋อง

บ้านเช่าหลังนี้ให้ผลตอบแทน 24.84% ต่อปี

บ้านเช่าหลังนี้ให้ผลตอบแทน 24.84% ต่อปี!!!    บทนี้สืบเนื่องมาจากกระทู้เรื่อง … กำไร 3 ช่องทางจากการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์!!!http://goo.gl/VMLKjmที่ผมลงไว้เมื่อสัปดาห์ก่อน … เป็นเรื่องที่ผมไปลงทุนซื้อเพื่อให้เช่าแต่ในบทดังกล่าวผมได้ยกกรณีศึกษาเป็นตัวอย่างประกอบเนื้อหาด้วยตัวอย่างหนึ่ง เป็นทาว์นเฮ้าส์ 1 ชั้น 2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ จุดประสงค์คือ “ซื้อเพื่อให้เช่า” แต่ในตัวอย่างนั้นผมคำนวณโดยการปรับตัวเลขทุกอย่างเป็นทำด้วยเงินสดเพื่อง่ายต่อการคำนวณ จึงเกิดคำถามเข้ามาว่าถ้าเป็นการคำนวณแบบกู้ล่ะ ผลจะเป็นเช่นไร?   ดังนั้นในบทนี้ผมจะคำนวณเปรียบเทียบให้ดูครับว่าใช้ “เงินสด” ทั้งหมด กับการ “กู้ธนาคาร” นั้นเมื่อคำนวณผลตอบแทนออกมาแล้วจะต่างกันอย่างไร…