Tag Archives: บ้านเช่า

Financial Freedom

แชร์เรื่องราว 12 ปี ของการตามหา Passive Income

แชร์เรื่องราว 12 ปี ของการตามหา Passive Income!!!   ขอเกริ่นก่อนครับว่า บทความนี้ไม่เกี่ยวกับ ขายตรง หรือ MLM แต่อย่างใด เพราะ ผมกำลังจะเล่าถึง การลงทุนในตราสารการเงิน ค่าลิขสิทธิ์ และ การลงทุนในอสังหาฯ   “Passive Income” มักจะผูกติดอยู่กับคำว่า “อิสรภาพทางการเงิน” ซึ่งอนุมานความหมายได้ว่า มีอิสระการใช้ชีวิตในแบบที่ต้องการโดยที่ไม่ต้องทำงาน (หรือทำน้อยมาก) จากความหมายนี้ทำให้ Passive Income…

หลังที่ 2

เมื่อผมลงทุนในบ้านเช่าที่มี ค่าผ่อนมากกว่าค่าเช่า และ ขาดทุนกระแสเงินสด

เมื่อผมลงทุนในบ้านเช่าที่มี ค่าผ่อนมากกว่าค่าเช่า และ ขาดทุนกระแสเงินสด!!!   เมื่อกลางปีก่อนผมเล่าถึงบ้านเช่าไว้หลังหนึ่ง ซึ่งในครั้งนั้นการคำนวณผมมีช่องโหว่เยอะมาก โดยเฉพาะในครั้งนั้นผม “คาดหวังทุกอย่างไว้ที่อนาคต” ซึ่งในขณะที่ผลตอบแทนปัจจุบันไม่ดี ซึ่งเรื่องที่เสี่ยงมากสำหรับการลงทุน หรือ ถ้าพูดแบบตรงๆว่าครั้งนั้น จนบางท่านบอกผมว่าผมมาเล่าแบบ “นักขายฝัน” ที่อาจจะไม่เกิดขึ้นจริง   ทำไมจึงมองว่าเป็นนักขายฝัน?   ภาพบ้านหลังดังกล่าวที่ผมซื้อ ขณะปรับปรุงก่อนปล่อยเช่า บ้านหลังนี้ผมซื้อมาจากกรมบังคับคดี ราคาประมูลบ้าน 650,000 บาท ต้นทุนค่าใช้จ่ายในการหักโอนและค่าปรับปรุงราว 50,000 บาท ต้นทุนรวม 700,000…