ที่ดิน 137 มาม่ากับปลากระป๋อง2

ที่ดินแปลงนี้ออกไข่ทองคำปันผลปีละ 120,000 บาท!!! และ . . .

ในบทที่แล้วผมได้เล่าถึงแนวคิดและรูปแบบการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ในลักษณะ หาซื้อของถูกมาทำกำไรโดยการปัดฝุ่นและนำออกขายในราคาตลาด โดยการเข้าร่วมประมูลที่ดินจากกรมบังคับคดีและประกาศขาย ถ่ายทอดไว้ในบทความที่มีชื่อว่า : ทำกำไรได้ 250,000 จากซากปรักหักพัง!!!http://goo.gl/2YI3L8 แต่ในบทนี้ขอเปลี่ยนมุมมองมาเล่าถึงแนวคิดและรูปแบบการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ในอีกรูปแบบหนึ่ง นั่นก็คือ ซื้อที่ดินมาในราคาตลาด แต่ทำกำไรโดยการถือครองไว้เพื่อเก็งกำไรมูลค่าที่จะเพิ่มขึ้นในอนาคต ที่ดินแปลงที่ผมจะเล่าถึงต่อไปนี้ถือว่าเป็นจุดวัดใจที่สำคัญมากอีกจุดหนึ่งของชีวิตผมเลยก็ว่าได้ เพราะ กว่าจะซื้อที่ได้เลือดตาแทบกระเด็นและกว่าจะเดินไปถึงจุดที่เรียกว่าที่ดินแปลงนี้ทำกำไรได้นั้นในทุกๆวันที่ผ่านไปมันเต็มด้วยมสารพัดความกดดันที่ถาโถมเข้ามา แต่ในบทนี้ผมขออนุญาตละช่วงนี้ไปเพราะผมเคยเขียนถึงไว้แล้วและเกรงว่าถ้าเขียนถึงถึงน่าจะออก “แนวดราม่า” มากกว่าการวิเคราะห์การลงทุน 555+ (ถ้าท่านใดสนใจอยากรู้ว่าผมหาเงินมาได้อย่างไร กดดัน และ วัดใจขนาดไหนต้องลองไปค้นบทความเก่าๆอ่านดูนะครับ)   มาเข้าเรื่องกันครับ ….   ลักษณะและสภาพโดยทั่วไปของที่ดิน   ที่ดินเนื้อที่ขนาด 137…

ตัดหญ้า ซากปรักหักพัง 9

ทำกำไรได้ 250,000 จากซากปรักหักพัง!!!

ผมห่างหายจากการเขียนถึงเรื่องการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ ไปนานหลายเดือนทีเดียวครับ (เพราะมัวแต่ไปเมามันส์กับการเล่าเรื่องร้านส้มตำที่พึ่งเปิดใหม่ 5555+) ถึงแม้จะไม่ได้เล่าถึงการลงทุนในบ้านและที่ดินแต่ผมก็ยังลงทุนอยู่เรื่อยๆครับ ในบทนี้เป็นการลงทุนที่อาจจะเฉพาะทางและต้องวัดใจกันสักนิดและที่สำคัญนี่เป็นครั้งแรกของผมเช่นกันที่ผม ไปประมูลซากปรักหักพัง!!!   ดังนั้นในบทนี้ ผมจึงของเล่าถึงประสบการณ์และแนวคิดในการลงทุนในซากปรักหักพังครับ   มาเข้าเรื่องกัน … เมื่อปลายปีก่อนผมไปเจอ ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง ซึ่งกำลังจะถูกประมูลขายจาก กรมบังคับคดี สังเกตที่ผมคาดสีแดงไว้ครับ – ที่แปลงนี้เป็นโฉนด ไม่ใช่ น.ส.3 หรือ น.3 ก ดังนั้นสบายใจได้เรื่องเอกสารแสดงกรรมสิทธิ์ – เนื้อที่ 1 ไร่…

บ้านยายปุย โต๊ะไม่พอนั่ง

[แชร์ประสบการณ์] ใน 1 ปี เปลี่ยนพ่อค้าขายสับปะรด ไปสู่เจ้าของร้านส้มตำ!!!

[แชร์ประสบการณ์] ใน 1 ปี เปลี่ยนพ่อค้าขายสับปะรด ไปสู่เจ้าของร้านส้มตำ!!!   วันนี้ผมมานั่งทบทวนย้อนนึกถึงเรื่องราวในอดีต ในหนึ่งปีนี้มีหลายสิ่งหลายอย่างเปลี่ยนแปลงไปตามกาลเวลา อะไรมันก็ไม่แน่นอน ทั้งในทางที่ดีขึ้นและย่ำแย่ลง …   ในหลายๆเรื่องราวของผมมีอยู่เรื่องราวหนึ่งที่คิดคิดดูแล้วแทบไม่น่าเชื่อว่าจะเป็นแบบนี้ไปได้ … จากเมื่อปีก่อนผมตกอยู่ในภาระจำยอมต้องจำใจขายสับปะรดตามใจภรรยาในงานประจำปีของอำเภอ ทำไปทำมาก็ขายอีกหลายสิ่งอย่าง จากเงินทุนก้อนเดียวกันผสมเล็กผสมน้อยเพิ่มเติม จนในที่สุดวันนี้มันกลับกลายเป็นร้านขายส้มตำที่มีที่ตั้งเป็นกิจจะลักษณะและทำดำเนินการอย่างจริงจัง ทั้งๆที่ชีวิตนี้ผมไม่คิดไม่ฝันมาก่อนเลยว่าจะทำร้านส้มตำ!!!   ผมได้เขียนเรื่องราวต่างๆไว้จำนวนหนึ่งดังนั้นในบทนี้ผมเลยขอนำบทเก่าๆที่ผมเขียนไว้มาร้อยเรียงเป็นเรื่องราวเดียวกันและเพิ่มเติมเนื้อหาเข้าไปกันหลายๆส่วน แชร์ประสบการณ์ชีวิตนำมาเล่าสู่กันฟัง   ณ วันใดวันหนึ่งของเมื่อ 13 เดือนก่อน … กริ๊ง…

กาแฟลาเต้แคลลอรี่ต่ำ

แชร์สูตรทำกาแฟลาเต้ แบบประหยัด

วันนี้ขอแชร์สูตรกาแฟลาเต้เด็ด ๆ ที่ทำง่าย ๆ เหมาะกับพนักงานออฟฟิศ และคนที่กำลังควบคุมน้ำหนัก ที่สำคัญประหยัดเพราะอุปกรณ์สามารถหาได้ในออฟฟิศ  อุปกรณ์ที่ต้องเตรียม 1. กาแฟรสที่คุณชอบ (ของฟรีในออฟฟิศ) 2. นมสดรสที่คุณชอบ (ขวดประมาณ 23 บ. ทำได้ 2 แก้ว) 2.ใส่น้ำร้อนให้กาแฟพอละลาย ในภาพผมเผลอเทลงไปเยอะหน่อย 3.เทนมลงไปจนเต็มแก้ว 4. เรียบร้อย เพิ่มรสชาติได้ตามต้องการ จากนั้นคุณสามารถเพื่อส่วนผสมอื่น ๆ ได้ตามต้องการ อาจไม่ถูกหลักสากลนัก แต่สำหรับผมแค่นี้ก็สามารถแก้ง่วงยามบ่าย…

10246472_843028025724366_1138451225695744458_n2

บ้านยายปุย ร้านส้มตำงบ 70,000 บาท!!!!

บ้านยายปุยร้านส้มตำงบ 70,000 บาท!!!!   ภรรยาผมเปิดร้านเครื่องเขียนครับ ที่ตั้งของร้านอยู่ในตลาดเป็นอาคารพาณิชย์สองคูหาและอยู่หลังริมทำให้เรามีพื้นที่เหลือที่ด้านข้างเหลือที่ยังไม่ได้ใช้งาน โดยปกติตรงนี้จะเป็นที่ที่เก็บของ หรือ วางโชว์สินค้าเป็นครั้งคราว … วันนี้เราพยายามปรับเปลี่ยนพื้นที่ตรงนี้ให้เป็นพื้นที่ขายอาหาร … ร้านส้มตำ   บทนี้เป็นบทที่สองของโปรเจค “ร้านส้มตำบ้านยายปุย” ครับ จากตอนแรกผมเขียนถึงการออกแบบร้านนี้ด้วยโปรแกรมคอมพิวเตอร์ ในตอนที่ชื่อว่า ออกแบบตกแต่งร้านอาหาร ง่ายๆ ด้วยตัวเอง จากโปรแกรม Free Software  http://goo.gl/Qa4vQ1     ขอออกตัวแบบล้อฟรี!!! เอี๊ยดๆ…

ครอบครัว รดน้ำขอพร

รดน้ำขอพรผู้ใหญ่ครั้งแรกในรอบ 8 ปี

ในสมัยก่อนครอบครัวของผมเราจัดประเพณี “รดน้ำขอพรผู้ใหญ่” ในวันสงกรานต์โดยตลอด  ไม่ว่าญาติพี่น้องจะอยู่ไกลหรือใกล้เพียงไหนเราก็จะเดินทางหลายมารวมตัวกัน ณ บ้านยายชวด … เราจะเข้าวัดทำบุญตักบาตรอุทิศส่วนบุญให้ผู้ที่ล่วงลับ เล่นสาดน้ำกัน และ รดน้ำขอพรผู้ใหญ่ก่อนแยกย้ายกันกลับ … ซึ่งในทุกๆปีผมมีความทรงจำดีๆกับกิจกรรมเหล่านี้และญาติพี่น้องของผมก็คงจะอิ่มเอมใจไม่ต่างจากผมเท่าใดนัก   แต่มันก็สิ้นสุดลง เมื่อความโศกเศร้าจากการสูญเสียบุคคลอันเป็นที่รักเข้ามาเยือนท่านจากไปตามวัฏสงสาร ท่านจากไปด้วยความเจ็บไข้ได้ป่วย และ ความชราตามกาลเวลา พวกท่านได้จากเราไปคนแล้วคนเล่าแบบปีต่อปี เราไม่มีกะจิตกะใจจะจัดงานเหล่านี้ ไม่มีตัวตั้งตัวตีไม่มีเสาหลักของกิจกรรมในการรวมตัวแบบนี้อีก ลูกหลานกระจัดกระจายไม่เคยรวมตัวกันในวันสงกรานต์กันอีกเลย ในรอบ 8 ปีที่ผ่านมา   ความถวิลหาบรรยากาศเก่าๆ มันอบอวนอยู่ในใจ และ…

บ้านยายปุย

ออกแบบตกแต่งร้านอาหาร ง่ายๆ ด้วยตัวเอง จากโปรแกรม Free Software

ออกแบบตกแต่งร้านอาหาร ง่ายๆ ด้วยตัวเอง จากโปรแกรม Free Software   ผมหายหน้าหายหนวดไม่ได้เขียนนานหลายสัปดาห์เลยครับ แฮ่ะๆๆ กราบขออภัยจริงๆ … วันนี้จึงต้องมาเขียนอะไรบ้าง เดี๋ยวเพื่อนๆจะลืมกันเสียก่อน 555+   วันนี้ฉีกแนวนิดนึงเพราะจะเขียนถึงเรื่อง การออกแบบตกแต่งร้านอาหารหรือร้านค้า ที่สามารถทำได้ด้วยตัวเองง่ายๆ ด้วยโปรแกรมที่มีชื่อว่า Sweet Home 3D ซึ่งเป็น Free Software!!!!!   เมื่อไม่นานมานี้ผมพึ่งทาบทามติดต่อแม่ครัวมือระเบิดเพื่อมาร่วมงานได้ท่านหนึ่ง เลยตัดสินใจที่จะทำร้านอาหารสักร้าน เป็นร้านเล็กๆสักร้านทำเสริมกับธุรกิจหลักเดิมเพราะมีที่ข้างร้านเหลือ ครั้นที่จะทำร้านธรรมดาๆ…

Screenshot_2014-03-21-21-56-03

แอพอ่านข่าวสารที่ผู้ใช้มือถือ Android ควรจะมีติดเครื่องไว้

ในยุคข่าวสารอัพเดตอย่างรวดเร็วนั้น  สิ่งที่ผู้ใช้งานโทรศัพท์ที่เปิดใช้เน็ตไว้ตลอดเวลาจะพลาดไม่ได้ก็คือการอัพเดตข่าวสาร ในด้านที่ตนเองชอบ ผมเชื่อว่าหลายคนบ้าอัพเดตข่าวเหมือนผม(คิดไปเองนะ) ผมบริโภคข่าวไอทีวันละประมาณเกือบร้อยกว่าข่าว ทั้งอ่านแบบสั้นๆ และยาวๆ แบบอยากรู้ อยากค้นหา วันนี้ได้โอกาสมาเขียนบล๊อกเล่าเรื่องไอทีบ้างครับ เลยจัดเรื่องแนะนำแอพใน Android ล่ะกันครับ จริงๆ แอพอ่านข่าวและนิตยสารต่างๆ มีเยอะครับ แต่ที่ Topๆ มีไม่กี่ตัวครับ มาว่ากันเลย  Google Play Newsstand Newsstand เป็นแอพที่ทำขึ้นมาใหม่ของทาง Google เพราะก่อนหน้านั้นเป็น Google Currents

ก็ขวานมันทื่อ

ก็ขวานมันทื่อ

ก็ขวานมันทื่อ ช่วงเวลาหลายเดือนที่ผ่านมาผมลุยงานเต็มที่โดยที่ไม่มีอิดออด … งานเก่าก็ยังคงติดขัดไม่สำเร็จลุล่วงงานใหม่ก็คั่งค้างกองเป็นภูเขาเลากา … แต่ยิ่งพยายามดึงดันลุยงานมากขึ้นเท่าไหร่ก็ดูเหมือนว่าความสามารถในการสะสางงานก็จะยิ่งด้อยลงๆๆๆๆๆๆๆๆเท่านั้น … วันก่อนอยู่ดีดีผมก็นึกถึงนิทานเรื่องหนึ่งขึ้นมา … ที่มีการเล่ามาหลายครั้งในหลายรูปแบบแต่ใจความใกล้เคียง … นั่นคือนิทานเรื่องนี้   นิทานเรื่อง “คนตัดต้นไม้”   มีชายหนุ่มคนหนึ่งมีอาชีพตัดต้นไม้ เขาเป็นคนขยันขันแข็งไม่มีใครเทียบ วันหนึ่งเขาไปสมัครทำงานตัดต้นไม้ในเมือง เจ้านายรับเขาเข้าทำงานและบอกว่าถ้าตัดต้นไม้มากก็จะได้เงินเดือนมาก ตัดต้นไม้ได้น้อยก็ได้เงินเดือนน้อย ชายตัดไม้ดีใจ   วันแรกที่เขาตัดไม้ เขาตัดต้นไม้ได้ถึง 10 ต้น วันต่อ ๆ มาเพิ่มขึ้นเป็น…

ผมรักแท็กซี่ไทย

ผมรักแท็กซี่ไทย

ค่ำวันศุกร์ ขณะที่ผมเพิ่งกลับมาจากการทำงานวันสุดท้ายของสัปดาห์ ผมได้รับโทรศัพท์จากเบอร์ที่ไม่มีอยู่ใน Contact list เสียงปลายสายเป็นเด็กหนุ่มน้ำเสียงสดใส ผมขอสมมติชื่อว่า “เต่า”ละกันเต่า:  สวัสดีคับพี่…บลา ๆ ๆผมร้องอ๋อทันที ที่แท้เป็นเด็กหนุ่มที่เคยติวหนังสือให้เมื่อนานมาแล้ว เราทักทายพอเป็นพิธี จนมาถึงจุดประสงค์ของการโทรมาของเต่า เขายิงคำถามว่า: “พี่ร้านไหนมีกระเป๋าขายบ้าง? ผมอยากได้กระเป๋าใหม่” ผมคิดอยู่สักพักอย่างถี่ถ้วน แล้วตอบไปว่า “แถวอนุเสาวรีย์ก็มี เดี๋ยวพี่พาไปเจอกันพรุ่งนี้เที่ยงนะ ที่โรงเรียน” เช้าวันรุ่งขึ้นขณะผมกำลังอยู่บนรถไฟฟ้า มีเสียงโทรศัพท์ดังขึ้นเสียงปลายสายถามว่า “พี่ผมอยู่โรงเรียนแล้วนะคับ พี่ถึงไหนแล้ว” ผม: พี่อยู่บน BTS กำลังไปอาจจะช้าประมาณ 30…