Category Archives: การบริหารจัดการธุรกิจ

การบริหารจัดการธุรกิจ ในแง่มุมต่างๆ การตลาด การเงิน ทรัพยากรมนุษย์ ฯลฯ

กระถาง ตะกร้า

อยากหารายได้เสริมพวกค้าขาย แต่ไม่รู้จะขายอะไรดี? ในบทนี้มีแนวทาง …

มีเพื่อนสมาชิกท่านหนึ่งหลังไมล์มาถามผมว่าผมมีเทคนิคพิเศษอะไรในการขายของ(ลักษณะพาร์ทไทม์หรือรายได้เสริม) หรือไม่? อย่างไร? ผมขออนุญาตยกมาตอบหน้าไมล์เลยนะครับ   ในบทนี้ผมขอแชร์แนวทางที่ผมใช้อยู่ประจำๆนะครับ … โดยใช้ทฤษฎีทางการตลาด 4 P มาจับ ก่อนไปต่อ ทวนกันนิดนึงครับว่า งานนี้เป็นงานหารายได้เสริมถูกมั้ยครับ ดังนั้นเวลาที่เราจะขายหรือจะลุยกันคือช่วงเวลาเย็นๆหลังเลิกงาน หรือ เสาร์อาทิตย์วันหยุดนะครับ … ดังนั้นที่ขายของหลักๆเลยที่เหมาะสมกับช่วงเวลานี้ คือ ตลาดนัด   หาผลิตภัณฑ์ (Product) ก่อนแล้วดูว่าจะขายที่ไหนดี (Place) หลักแนวคิด คือ เรามีสินค้าน่าสนใจมาตัวหนึ่ง แล้วก็ออกหาตลาดว่าสินค้าแบบนี้แนวนี้ที่ไหนหรือตลาดไหนยังไม่มีขาย…

ช่าง 3-1

แชร์ประสบการณ์ การหยุดวงจรหนี้

แชร์ประสบการณ์ การหยุดวงจรหนี้   “หนี้” ชื่อนี้สำหรับบางคนนั้นเป็นคำแสลงหูเพียงแค่ได้ยินก็ถึงกับขนลุกซู่ด้วยความเข็ดขยาด … บางคนสร้างหนี้ด้วยความอยากได้อยากมี บางคนต้องเป็นหนี้เพราะความจำเป็น บางคนเป็นหนี้เพราะความรู้เท่าไม่ถึงการณ์ และอีกสารพันปัญหา … เป็นหนี้ก็ว่าลำบากแล้ว หาเงินมาใช้หนี้ยิ่งลำบากกว่า หลายๆคนหยุดวงจรหนี้ของตัวเองไม่ได้ จนมัน ทบ ทบ และทบ จนบานปลายในท้ายที่สุด   ในบทนี้ผมขอเล่าถึงเรื่องราวที่เกิดขึ้นกับผม พี่ท่านหนึ่งเข้ามาคำปรึกษาและร่วมกันแก้ไขปัญหานี้ไปด้วยกันกับผม และก็กำลังจะผ่านมันไปได้ ซึ่งเรื่องราวนี้ผมคิดว่าน่าจะเป็นอุทาหรณ์และสร้างประโยชน์แก่ผู้คนอื่นๆได้จึงอยากเล่าสู่กันฟัง (ผมได้รับอนุญาตจากเจ้าของเรื่องแล้ว)   ชายคนหนึ่งเป็นช่างประจำโรงงานอุตสาหกรรมแห่งหนึ่ง ไต่เต้าตามสายงานได้ดี มีโอทีให้ทำ เงินทองมีใช้ไม่ขาดมือ…

ความเป็นไปได้ในการสร้างอพาร์ทเม้น โดยพิจารณาจากการไหลของเงินทุน มาม่ากับปลากระป๋อง

ใน 6 ปีนับจากนี้ผมจะสร้างอพาร์ทเม้นท์ให้จงได้ . . . ฮึ ฮึ ฮึ !!!

ใน 6 ปีนับจากนี้ผมจะ สร้างอพาร์ทเม้นท์ ให้จงได้  . . . ฮึ ฮึ ฮึ !!!   จากกระทู้ที่แล้ว (บ้านเช่าหลังนี้ให้ผลตอบแทน 24.84% ต่อปี!!!  http://pantip.com/topic/32674380) เป็นกระทู้ที่ผมประทับใจมากระทู้หนึ่ง มีเพื่อนๆเข้ามาแชร์ เข้ามาแสดงความคิดเห็นกันเยอะมาก ผมคิดว่าเป็นกระทู้ที่ดีมากๆกระทู้หนึ่ง เพราะนอกจากผมจะได้คำเตือนให้ระมัดระวังแล้ว ผมยังได้มุมมองที่ลุ่มลึกขึ้นอีกด้วยและผมเชื่อว่าหลายๆท่านที่อ่านกระทู้นั้นน่าจะได้ความรู้ติดไม้ติดมือไปบ้างไม่มากก็น้อย!!!   ก่อนที่จะเข้าสู่เนื้อหาผมขอออกตัวล้อฟรีก่อนเลยครับว่าผมเองก็ไม่ได้เก่งกาจอะไรมาก เพราะ ที่ผ่านมาผมก็ทำเจ๊งไปหลายอย่างแล้ว หลายๆเรื่องก็เคยเล่าไว้บ้างแต่ก็ไม่มากเพราะไม่อยากเล่าถึงบ่อย มันเจ็บใจ…

ออมไม่เป็นก็รวยไม่ได้ 2

รายได้รวมสองหมื่นกว่าๆ แต่ กินเหล้าเดือนละหมื่น

รายได้รวมสองหมื่นกว่าๆ … แต่กินเหล้าเดือนละหมื่น!!!!!   บทนี้เป็นอีกบทที่ผมจะเล่าเรื่องราวแย่ๆของตัวเองในอดีต คิดเสียว่าเป็นการเป็นการเล่าสู่กันฟังนะครับ อันไหนดีก็เก็บไว้พิจารณา อันไหนแย่ๆก็พิจารณาดูผลของการกระทำ …   ค่ำคืนวันสุดสัปดาห์ที่ผ่านมาผมไปนั่งจิบเบียร์ Lager ยี่ห้อดังตามคำชักชวนของเหล่าสหาย … ในร้านร่ำเมรัยแห่งนี้คราคร่ำไปด้วยผู้มาเยือนจำนวนมาก โดยเฉพาะคนหนุ่มสาววัยยี่สิบเศษที่เยอะมากเป็นพิเศษ … ซึ่งวัยนี้น่าจะกำลังเรียนอยู่หรือเริ่มต้นวัยทำงานใหม่ๆ ซึ่งช่วงวัยนี้เป็นช่วงที่หลายๆคนกำลังเรียนรู้ที่จะใช้ชีวิต!!! … โดยเฉพาะชีวิตกลางคืน!!! ผับ บาร์ ร้านร่ำสุรา ฯลฯ   ผมมองพวกเขาแล้วก็หวนนึกถึงตัวเองในอดีต!!!   ลองมาฟังเรื่องราวของผมดู ……

บ้าน ซ.6-30

[รีโนเวท] ชุบชีวิตซากปรักหักพัง … เพื่อการลงทุน!!!

[รีโนเวท] ชุบชีวิตซากปรักหักพัง … เพื่อการลงทุน!!!   กลับมาแล้วครับตามสัญญาที่เคยบอกกล่าวกันไว้ว่าถ้ารีโนเวทซากปรักหักพังเมื่อไหร่จะกลับมารีวิวสู่กันฟัง …   ซากปรักหักพังอะไร? เมื่อต้นปีที่ผ่านมานี้ผมได้เข้าร่วมการประมูลบ้านจากกรมบังคับคดี เพื่อสู้ราคาในที่ดินแปลงหนึ่ง เนื้อที่ 1 ไร่ และ มีซากปรักหักพังอีกจำนวนหนึ่ง … สามารถติดตามเรื่องราว การประมูลฯและการวิเคราะห์ ของผมได้ตามต้นเรื่องได้ในลิงค์นี้นะครับ … ทำกำไรได้ 250,000 จากซากปรักหักพัง!!! http://goo.gl/2YI3L8   บทนี้เป็นบทที่สองที่ผมดำเนินการต่อจากบทต้นเรื่องดังกล่าวครับ …   ตอนเข้าไปดูที่ดินครั้งแรก…

วัฎจักรธุรกิจ

ถ้าแม่น้ำสายเดียวที่เป็นรายได้หลักของเราแห้งเหือดลง!?!

ถ้าแม่น้ำสายเดียวที่เป็นรายได้หลักของเราแห้งเหือดลง!!!   “งานไม่ประจำทำเงินกว่า” หนังสือของคุณบอย วิสูตร แสงอรุณเลิศ … ไม่รู้ผมไปอยู่ไหนมา ทำไมถึงไม่ได้อ่านหนังสือดีๆแบบนี้ ปล่อยให้เนิ่นช้ามานาน แต่ก็ยังดีที่ยังได้อ่านและไม่พลาด… ในบทหนึ่งของหนังสือคุณบอยได้กล่าวถึงเรื่องความเสี่ยงของการมีรายได้ช่องทางเดียว   คุณบอยเปรียบเปรยว่า แม่น้ำเสมือนประหนึ่งสายธารของรายได้ ถ้าวัดใดวันหนึ่งเมื่อแม่น้ำสายเดียวที่เป็นรายได้หลักของเรากำลังแห้งเหือดลง!!! เราจะทำอย่างไร!!!   ผมเห็นด้วยมากกับประเด็นนี้เพราะผมเองก็เคยผ่านจุดนั้นมา และยิ่งถ้าเรามองลึกๆลงไปในในแง่ของการแข่งขั้นในโลกธุรกิจ หน้าเดิมที่กำลังห้ำหั่นกันอย่างเอาเป็นเอาตาย หน้าใหม่ที่เข้ามาแย่งชิงก้อนเค้ก ลูกค้าที่ลดน้อยลง จากสภาพแวดล้อมในการทำธุรกิจที่เปลี่ยนไป   ผมขอยกตัวอย่าง แนวโน้มความความเปลี่ยนแปลงในโลกธุรกิจสักนิด … เมื่อครั้งสมัยอดีตนั้นวงจรธุรกิจอาจจะยาวนานหลายสิบปีกว่าจะครบรอบวัฎจักร เกิดขึ้น…

จับเสือมือเปล่า เล็งให้แม่น เก็งให้รวย ด้วย อสังหาฯ  top 20 - 2

รีวิวหนังสือ เล็งให้แม่น เก็งให้รวย ด้วย อสังหาฯ

บทนี้ผมขอมารีวิวหนังสือตัวเองครับพี่น้อง!!!   หนังสือชือว่า … จับเสือมือเปล่า เล็งให้แม่น เก็งให้รวย ด้วย อสังหาฯ ผู้เขียน … ณัฐพงศ์ คำมา หรือเจ้าของล็อกอิน มาม่ากับปลากระป๋อง ณ พันทิป   หน้าปกเท่ห์มาก ถ้าไม่เชื่อ ทุกท่านโปรดพิจารณาดู … หล่อมั้ย 5555+   จับเสือมือเปล่า เล็งให้แม่น เก็งให้รวย ด้วย อสังหาฯ…

แปลนบ้าน

มันรู้สึกฮึกเหิมอย่างบอกไม่ถูกจริงๆ

มันรู้สึกฮึกเหิมอย่างบอกไม่ถูกจริงๆ!!!!   เริ่มแรกในของการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ ผมเริ่มจากซื้อมาเพื่อปล่อยเช่า ต่อมาเริ่มเก็งกำไรและท้ายสุดคือการพัฒนาสร้างขายเอง … ตอนที่เริ่มทำพอร์ทฯเล็กๆผมก็ไม่ได้เคร่งเรื่องสัดส่วนการลงทุนใน 3 ส่วนนี้เท่าไหร่ แต่พอทำไปทำมาพอร์ทฯเริ่มใหญ่ขึ้นเริ่มมีความเสี่ยง ผมเลยจัดพอร์ทฯการลงทุนดังนี้   (รายละเอียดและคำอธิบายแนวความคิดเต็มๆของภาพ ตามอ่านได้ในหนังสือนะครับ)   ใน 3 ส่วนนี้จะมีปัจจัยที่จะทำให้เราประสบความสำเร็จที่แตกต่างกัน เช่น ปล่อยเช่าหนึ่งในจุดชี้ขาดคืออยู่ที่อัตราการเข้าพัก การเก็งกำไรหนึ่งในจุดชี้ขาดคืออยู่ที่การหาทรัพย์ในราคาที่ถูก การพัฒนาอสังหาฯเองก็เช่นกันหนึ่งในจุดชี้ขาดคือ ผู้รับเหมาก่อสร้าง   ในบางช่วงบางตอนส่วนของการลงทุนระยะกลางพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ … เล่นเอาผม “จิตตก” ผู้รับเหมาทำงานไม่เรียบร้อย ขอไปที…

ทุกอย่าง 10 บาท 1

มีเงิน 10 บาท ซื้ออะไรได้บ้าง? … มาดูกัน กับ ร้านทุกอย่าง 10 บาท

มีเงิน 10 บาท ซื้ออะไรได้บ้าง? … มาดูกัน กับ ร้านทุกอย่าง 10 บาท   ผมพอจะเคยได้ยินมาบ้างว่าเดี๋ยวนี้มีร้านที่ขายถูกกว่าทุกอย่าง 20 บาท แต่ก็ยังไม่เคยเห็นร้านตัวเป็นๆ แต่ก็เดาว่าสินค้าคงเป็นพวกกิ๊ฟช็อปธรรมดาๆ แต่ เมื่อผมเจอเข้าจริงมันกลับไม่เป็นอย่างที่คิด!!!!   หลายวันก่อนผมไปเดินห้างสรรพสินค้าแห่งหนึ่ง … แต่ก่อนเดินเข้าห้างมีจัดกิจกรรมลดราคามากมายหลากหลายสินค้า … และผมเจอเข้าของจริง … ร้านทุกอย่าง 10 บาท!!!!   ร้านทุกอย่าง…

rca 4

เรื่องเล่าจาก RCA (20+)

เรื่องเล่าจากไฟแสงสี … RCA (20+) … เรื่องเล่าจาก RCA   สุดสัปดาห์ที่ผ่านมาผมเดินทางเข้าเมืองหลวงเพื่อเข้าร่วมงานสัมมนาอสังหาฯที่โรงแรม แถวๆแอมเมอรัล รัชดาฯ … ยามค่ำคืนจึงเป็นโอกาสเหมาะของคนที่นานๆเข้ากรุงทีจะนัดสังสรรค์กับเพื่อใน กทม.และได้เปิดหูเปิดตากับเขาบ้าง … เรานัดกันที่ RCA ผมมา RCA ครั้งล่าสุดราวปี 2549 (นานมากแล้ว 555+)   บทนี้ไม่มีทะลึ่งลามกนะครับ เพราะเป็นเรื่องเล่าเกี่ยวกับของการตลาด(กลุ่มลูกค้าเป้าหมาย) แต่ติดเรทไว้ที่ 20+ เพราะถ้าอายุต่ำกว่านี้ห้ามเข้าสถานที่เหล่านี้ …  …