Category Archives: การลงทุน

การลงทุน การบริหารเงิน การออม การลงทุนหุ้น

ตัดหญ้า ซากปรักหักพัง 9

ทำกำไรได้ 250,000 จากซากปรักหักพัง!!!

ผมห่างหายจากการเขียนถึงเรื่องการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ ไปนานหลายเดือนทีเดียวครับ (เพราะมัวแต่ไปเมามันส์กับการเล่าเรื่องร้านส้มตำที่พึ่งเปิดใหม่ 5555+) ถึงแม้จะไม่ได้เล่าถึงการลงทุนในบ้านและที่ดินแต่ผมก็ยังลงทุนอยู่เรื่อยๆครับ ในบทนี้เป็นการลงทุนที่อาจจะเฉพาะทางและต้องวัดใจกันสักนิดและที่สำคัญนี่เป็นครั้งแรกของผมเช่นกันที่ผม ไปประมูลซากปรักหักพัง!!!   ดังนั้นในบทนี้ ผมจึงของเล่าถึงประสบการณ์และแนวคิดในการลงทุนในซากปรักหักพังครับ   มาเข้าเรื่องกัน … เมื่อปลายปีก่อนผมไปเจอ ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง ซึ่งกำลังจะถูกประมูลขายจาก กรมบังคับคดี สังเกตที่ผมคาดสีแดงไว้ครับ – ที่แปลงนี้เป็นโฉนด ไม่ใช่ น.ส.3 หรือ น.3 ก ดังนั้นสบายใจได้เรื่องเอกสารแสดงกรรมสิทธิ์ – เนื้อที่ 1 ไร่…

บ้านยายปุย โต๊ะไม่พอนั่ง

[แชร์ประสบการณ์] ใน 1 ปี เปลี่ยนพ่อค้าขายสับปะรด ไปสู่เจ้าของร้านส้มตำ!!!

[แชร์ประสบการณ์] ใน 1 ปี เปลี่ยนพ่อค้าขายสับปะรด ไปสู่เจ้าของร้านส้มตำ!!!   วันนี้ผมมานั่งทบทวนย้อนนึกถึงเรื่องราวในอดีต ในหนึ่งปีนี้มีหลายสิ่งหลายอย่างเปลี่ยนแปลงไปตามกาลเวลา อะไรมันก็ไม่แน่นอน ทั้งในทางที่ดีขึ้นและย่ำแย่ลง …   ในหลายๆเรื่องราวของผมมีอยู่เรื่องราวหนึ่งที่คิดคิดดูแล้วแทบไม่น่าเชื่อว่าจะเป็นแบบนี้ไปได้ … จากเมื่อปีก่อนผมตกอยู่ในภาระจำยอมต้องจำใจขายสับปะรดตามใจภรรยาในงานประจำปีของอำเภอ ทำไปทำมาก็ขายอีกหลายสิ่งอย่าง จากเงินทุนก้อนเดียวกันผสมเล็กผสมน้อยเพิ่มเติม จนในที่สุดวันนี้มันกลับกลายเป็นร้านขายส้มตำที่มีที่ตั้งเป็นกิจจะลักษณะและทำดำเนินการอย่างจริงจัง ทั้งๆที่ชีวิตนี้ผมไม่คิดไม่ฝันมาก่อนเลยว่าจะทำร้านส้มตำ!!!   ผมได้เขียนเรื่องราวต่างๆไว้จำนวนหนึ่งดังนั้นในบทนี้ผมเลยขอนำบทเก่าๆที่ผมเขียนไว้มาร้อยเรียงเป็นเรื่องราวเดียวกันและเพิ่มเติมเนื้อหาเข้าไปกันหลายๆส่วน แชร์ประสบการณ์ชีวิตนำมาเล่าสู่กันฟัง   ณ วันใดวันหนึ่งของเมื่อ 13 เดือนก่อน … กริ๊ง…

10246472_843028025724366_1138451225695744458_n2

บ้านยายปุย ร้านส้มตำงบ 70,000 บาท!!!!

บ้านยายปุยร้านส้มตำงบ 70,000 บาท!!!!   ภรรยาผมเปิดร้านเครื่องเขียนครับ ที่ตั้งของร้านอยู่ในตลาดเป็นอาคารพาณิชย์สองคูหาและอยู่หลังริมทำให้เรามีพื้นที่เหลือที่ด้านข้างเหลือที่ยังไม่ได้ใช้งาน โดยปกติตรงนี้จะเป็นที่ที่เก็บของ หรือ วางโชว์สินค้าเป็นครั้งคราว … วันนี้เราพยายามปรับเปลี่ยนพื้นที่ตรงนี้ให้เป็นพื้นที่ขายอาหาร … ร้านส้มตำ   บทนี้เป็นบทที่สองของโปรเจค “ร้านส้มตำบ้านยายปุย” ครับ จากตอนแรกผมเขียนถึงการออกแบบร้านนี้ด้วยโปรแกรมคอมพิวเตอร์ ในตอนที่ชื่อว่า ออกแบบตกแต่งร้านอาหาร ง่ายๆ ด้วยตัวเอง จากโปรแกรม Free Software  http://goo.gl/Qa4vQ1     ขอออกตัวแบบล้อฟรี!!! เอี๊ยดๆ…

บ้านยายปุย

ออกแบบตกแต่งร้านอาหาร ง่ายๆ ด้วยตัวเอง จากโปรแกรม Free Software

ออกแบบตกแต่งร้านอาหาร ง่ายๆ ด้วยตัวเอง จากโปรแกรม Free Software   ผมหายหน้าหายหนวดไม่ได้เขียนนานหลายสัปดาห์เลยครับ แฮ่ะๆๆ กราบขออภัยจริงๆ … วันนี้จึงต้องมาเขียนอะไรบ้าง เดี๋ยวเพื่อนๆจะลืมกันเสียก่อน 555+   วันนี้ฉีกแนวนิดนึงเพราะจะเขียนถึงเรื่อง การออกแบบตกแต่งร้านอาหารหรือร้านค้า ที่สามารถทำได้ด้วยตัวเองง่ายๆ ด้วยโปรแกรมที่มีชื่อว่า Sweet Home 3D ซึ่งเป็น Free Software!!!!!   เมื่อไม่นานมานี้ผมพึ่งทาบทามติดต่อแม่ครัวมือระเบิดเพื่อมาร่วมงานได้ท่านหนึ่ง เลยตัดสินใจที่จะทำร้านอาหารสักร้าน เป็นร้านเล็กๆสักร้านทำเสริมกับธุรกิจหลักเดิมเพราะมีที่ข้างร้านเหลือ ครั้นที่จะทำร้านธรรมดาๆ…

ก็ขวานมันทื่อ

ก็ขวานมันทื่อ

ก็ขวานมันทื่อ ช่วงเวลาหลายเดือนที่ผ่านมาผมลุยงานเต็มที่โดยที่ไม่มีอิดออด … งานเก่าก็ยังคงติดขัดไม่สำเร็จลุล่วงงานใหม่ก็คั่งค้างกองเป็นภูเขาเลากา … แต่ยิ่งพยายามดึงดันลุยงานมากขึ้นเท่าไหร่ก็ดูเหมือนว่าความสามารถในการสะสางงานก็จะยิ่งด้อยลงๆๆๆๆๆๆๆๆเท่านั้น … วันก่อนอยู่ดีดีผมก็นึกถึงนิทานเรื่องหนึ่งขึ้นมา … ที่มีการเล่ามาหลายครั้งในหลายรูปแบบแต่ใจความใกล้เคียง … นั่นคือนิทานเรื่องนี้   นิทานเรื่อง “คนตัดต้นไม้”   มีชายหนุ่มคนหนึ่งมีอาชีพตัดต้นไม้ เขาเป็นคนขยันขันแข็งไม่มีใครเทียบ วันหนึ่งเขาไปสมัครทำงานตัดต้นไม้ในเมือง เจ้านายรับเขาเข้าทำงานและบอกว่าถ้าตัดต้นไม้มากก็จะได้เงินเดือนมาก ตัดต้นไม้ได้น้อยก็ได้เงินเดือนน้อย ชายตัดไม้ดีใจ   วันแรกที่เขาตัดไม้ เขาตัดต้นไม้ได้ถึง 10 ต้น วันต่อ ๆ มาเพิ่มขึ้นเป็น…

อพาร์ทเม้น มาม่ากับปลากระป๋อง 1

จับกระแสสู่ความมั่งคั่งด้วยทำเลเกิดใหม่!!!

ในตอนก่อนหน้าผมได้เล่าถึง “วงจรธุรกิจ” หรือ “วัฏจักรธุรกิจ” และยกตัวอย่างไว้ว่า ถ้าใครจับกระแสของธุรกิจได้ตั้งแต่เนิ่นๆ หรือ ถ้าจับถูกจังหวะได้ตั้งแต่ต้น … ก็มีความเป็นไปได้ที่เราจะพุ่งไปได้เร็วและแรงถ้าเราคว้าจับถูกจังหวะ กระแสเหล่านั้นอาจจะเป็นเชือกที่พาเราขึ้นไปสู่ความมั่งคั่งได้ เนื้อหาเต็มในบทเก่าตามลิงค์ครับ (ทำธุรกิจถ้า จับจังหวะได้ จับจังหวะเป็น ก็รวยกันยาวๆ http://goo.gl/LxSXam)   ในบทนี้ผมขอเล่าถึงอีกหนึ่งใน “ตัวเร่ง” สำคัญที่จะเป็นอีกหนึ่งกระแสที่จะทำให้เรามุ่งสู่ความมั่งคั่งและรำรวยได้ นั่นก็คือ การเปลี่ยนแปลงทางโครงสร้างพื้นฐาน   โครงสร้างพื้นฐานอาทิเช่น ถนนหนทาง รถไฟฟ้า โรงพยาบาล โรงเรียน หรือ…

พอร์ทฯ การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ของมาม่ากับปลากระป๋อง

[แชร์แนวคิด] การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ในสไตล์ VI

ลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ในสไตล์การลงทุนแบบเน้นคุณค่า (Value Investment)   การลงทุนแบบเน้นคุณค่า หรือ การลงทุนตามมูลค่า เป็นแนวทางการลงทุนที่เน้นลงทุนในกิจการที่ผู้ลงทุนเชื่อว่ามีราคาหุ้นต่ำกว่ามูลค่าพื้นฐานโดยการวิเคราะห์มูลค่าทางบัญชีหรือสัดส่วนทางการเงินแบบต่างๆ (จากวิกิพีเดีย, สารานุกรมเสรี) ผมมี “ต้นแบบ” ด้านการลงทุนในหุ้นอยู่ท่านหนึ่ง … ซึ่งผมถือวิสาสะตั้งตัวเป็นศิษย์ชั้นปลายแถวของท่านโดยมิได้บอกกล่าว(เพราะยังไม่มีวาสนาได้เจอ แต่เคยไหว้สวัสดีในทีวีไปครั้งหนึ่ง  เรื่องจริง!!!) ผมศึกษาโดยอาศัยการร่ำเรียนจากการอ่านตำรับตำราที่ท่านได้กรุณาเขียนเอาไว้ ปรมาจารย์ท่านนี้จะเป็นใครไปมิได้นอกเสียจาก ท่านอาจารย์ ดร.นิเวศน์ เหมวชิรวรากร นักลงทุนเน้นคุณค่าเบอร์ 1 ของเมืองไทย … ผมวนๆเวียนๆลงทุนในตลาดหุ้นมาหลายปีโดยใช้หลักลงทุนเน้นคุณค่า แต่ทว่าในบทนี้ผมไม่ได้จะเขียนเรื่องหุ้น แต่จะเขียนเรื่องเกี่ยวกับ การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์แต่เป็นการลงทุนในสไตล์เน้นคุณค่า   การพินิจพิเคราะห์คัดเลือกการลงทุนระหว่างในการลงทุนในหุ้นและการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ นั้นจะมีรายละเอียดในการพิจารณาที่แตกต่างกัน แต่ผมคิดว่าการลงทุนทั้งสองมีหลักใหญ่ใจความหลักนั้นใกล้เคียงกันอย่างมาก…

ปุยเมฆตะกร้าหวาย

[แชร์หมดเปลือก : ประสบการณ์ค้าขาย] ลงทุนสองหมื่นสาม กำไรหมื่นเก้า!!!

ในบทนี้ผมขอเล่าประสบการณ์การค้าขายครับ เพื่อเป็นอีกหนึ่งทางเลือกในการเพิ่มรายได้จากการทำธุรกิจหรืออาชีพเสริม สินค้าที่ผมเลือกมาขายในครั้งนี้คือ “ตะกร้าหวาย” ผมใช้เงินลงทุนสุทธิราว 23,000 บาท ผมใช้ระยะเวลาในการขาย 6 เดือน และ ออกตลาดงานประจำปี 2 ครั้ง สรุปได้กำไรมา 19,000 บาท (ไม่ได้คิดค่าแรงตัวเอง) และ ในบทนี้ผมจึงขอเขียนถึงแนวคิด ที่มา และ วิธีการขาย ในครั้งนี้   ทำไมถึงสนใจขายของ? ผมและภรรยามีร้านเครื่องเขียนร้านหนึ่ง ซึ่งร้านเปิดอยู่ในตลาดที่มีคนพลุกพล่านพอสมควร ซึ่งตัวอาคารร้านเครื่องเขียนนี้เป็นสองห้องด้านริมสุด ทำให้ร้านมีพื้นที่ด้านข้างของร้านเหลืออยู่…

ใช้ไอเดียทำธุรกิจ

นำเสนอ 3 ไอเดีย : เงินน้อยก็ทำธุรกิจได้!!!

  อยากทำธุรกิจแต่ไม่มีเงินทุน ทำอย่างไรดี? … ถ้ามีคนถามผมด้วยคำถามนี้ ผมจะตอบแบบกำปั้นทุบดินตรงเลยครับ … “ก็ทำธุรกิจที่ไม่ต้องใช้เงินซิครับ” … นี่คือที่มาของบทนี้ … เงินน้อยก็ทำธุรกิจได้!!! … นำเสนอไอเดียธุรกิจที่สามารถทำโดยใช้เงินน้อยมากๆ … การทำธุรกิจนั้นประกอบด้วย 2 ส่วนหลักๆคือ “คนทำ” และ “เงินทุน” ถ้าเงินทุนไม่มากก็ต้องพึ่งคนทำมากๆ อาศัยความรู้ ใช้ไอเดีย ใช้แรงกายแลแรงใจทำธุรกิจ … ในบทนี้ผมจึงขอเล่าถึงประสบการณ์หรือเรื่องราวที่ได้ประสบพบเจอมาเล่าสู่กันฟัง   1. ใช้ความรู้…

ธุรกิจในม็อบ

แนวคิดสร้างเงินล้านจากการจากชุมนุมที่คุณไม่ควรมองข้าม

สวัสดีคับมวลมหาประชาชนนักอ่านที่เคารพ ผมมีโอกาสออกไปเดินสำรวจการชุมนุมเพราะอยากรู้ว่าคน ณ ที่แห่งนั้นเขาทำอะไรกันและพบความจริงที่หน้าตกใจว่า “สถานที่แห่งนี้คือทำเลอันยอดเยี่ยมในการทำธุรกิจ” ผมพิจารณาด้วยหลักเกณฑ์ ดังนี้ 1. สภาพแวดล้อมของทำเล พื้นที่ส่วนใหญ่ใกล้แห่งชุมชน ใจกลางเมือง ใกล้ห้างสรรพสินค้าและย่านธุรกิจ มีทั้งผู้ชุมนุมมืออาชีพและมือสมัครเล่น แถมมีชาวต่างชาติไม่น้อยที่ติดตามการชุมนุม กลุ่มลูกค้าส่วนใหญ่มีหลากหลายอายุ และอาชีพ ฉะนั้นควรเลือกสินค้าที่สอดคล้องกับการชุมนุม และผู้ชุมนุมจำนวนหลักหมื่นถึงล้าน ทำเลแบบนี้คงมีตลาดเปิดท้ายไม่กี่ที่ในประเทศ 2. ต้นทุนเรื่องค่าเช่าที่ ผมคิดว่ามีน้อยและอาจถึงน้อยมาก เพราะเห็นหลายจ้าวใช้วิธีแบบกองโจร เช่น แบกสินค้าใส่กระสอบแล้วปูแบกะดินตรงทางเดิน หรือ Gadget บางอย่างสามารถถือเร่ขายได้ หรือแม้แต่ขายบน Sky…