Category Archives: การลงทุน

การลงทุน การบริหารเงิน การออม การลงทุนหุ้น

ทุกอย่าง 10 บาท 1

มีเงิน 10 บาท ซื้ออะไรได้บ้าง? … มาดูกัน กับ ร้านทุกอย่าง 10 บาท

มีเงิน 10 บาท ซื้ออะไรได้บ้าง? … มาดูกัน กับ ร้านทุกอย่าง 10 บาท   ผมพอจะเคยได้ยินมาบ้างว่าเดี๋ยวนี้มีร้านที่ขายถูกกว่าทุกอย่าง 20 บาท แต่ก็ยังไม่เคยเห็นร้านตัวเป็นๆ แต่ก็เดาว่าสินค้าคงเป็นพวกกิ๊ฟช็อปธรรมดาๆ แต่ เมื่อผมเจอเข้าจริงมันกลับไม่เป็นอย่างที่คิด!!!!   หลายวันก่อนผมไปเดินห้างสรรพสินค้าแห่งหนึ่ง … แต่ก่อนเดินเข้าห้างมีจัดกิจกรรมลดราคามากมายหลากหลายสินค้า … และผมเจอเข้าของจริง … ร้านทุกอย่าง 10 บาท!!!!   ร้านทุกอย่าง…

GMS Economic Corridors

ขุมสมบัติ ณ ชายแดน … อรัญประเทศ

ขุมสมบัติ ณ ชายแดน … อรัญประเทศ   สุดสัปดาห์ที่ผ่านมาผมไปเยือน “ตลาดโรงเกลือ” อีกครั้ง … แน่นอนว่าตลาดโรงเกลือคนยังพลุกพล่านเช่นเดิมแต่มีบางอย่างที่แปลกไป  … ดังนั้นการมาเยือนครั้งนี้ผมก็มีเกร็ดเล็กเกร็ดน้อยผสมกับการคาดเดาส่วนตัวมาฝากกันเช่นเคยครับ …   ประเทศไทยของเรา จะเข้ารวมกลุ่มเป็น ประชาคมเศรษฐกิจอาเซียน (Asean Economic Community) หรือ AECซึ่งจะเปิดวันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ. 2558 นี้ … แต่ข่าวสารที่ร้อนแรงแซงทางโค้งที่หลายคนพูดถึง…

ร้านของเล่น

แชร์เทคนิค : การฝึกคมความคิดทางธุรกิจ

แชร์เทคนิค : การฝึกคมความคิดทางธุรกิจ   ผมเชื่อว่าหลายๆท่านอยากจะมีธุรกิจเป็นของตัวเอง … อยากจะพบเจอการลงทุนที่ดีให้ผลตอบแทนที่น่าประทับใจ … แต่ไม่รู้ว่าจะเริ่มอย่างไร? ทำอย่างไร? ดังนั้นในบทนี้ผมมีเทคนิคการฝึกฝนความคิด เล็กน้อยๆมาฝากครับ …   เริ่มจากการสังเกตสิ่งรอบกาย เทคนิคนี้ง่ายๆแต่ได้ผลชะงัดนัก … เริ่มจากวันนี้เลยครับ … ระหว่างขับรถไปกลับที่บ้านกับที่ทำงานฝึกสังเกตว่าระหว่างทางนี้มีกิจการร้านค้าอะไรที่น่าสนใจบ้าง … อ่านป้ายโฆษณาตามข้างทางตอนติดไฟแดง … วันนี้เดินไปซื้อของในตลาดก็ดูว่าตลาดมีสินค้าอะไรขายบ้าง … พยายามทำอย่างต่อเนื่องจนสะสมเป็นข้อมูลส่วนตัวขึ้นมา … หลังจากการฝึกสังเกตเสร็จปุ๊ป ผมก็จะให้ฝึกการวิเคราะห์ย่อยใน 2…

cicada market

3 ข้อคิดทางธุรกิจ ที่ผมได้จากเมืองตากอากาศชื่อดัง หัวหิน

  เมื่อวันหยุดสุดสัปดาห์ที่ผ่านมา ผมได้มีโอกาสกลับไปเยี่ยมเยือนและท่องเทียวที่ อ.หัวหิน  จ.ประจวบคีรีขันธ์ อีกครั้ง การเดินทางไปคราวนี้นอกจากจะได้ความเพลิดเพลินจากการท่องเที่ยวแล้วผมยังได้ข้อคิดทางธุรกิจที่น่าสนใจบางประการ ดังนั้นในบทนี้ผมขอเขียนถึงเรื่องราวเกร็ดเล็กเกร็ดน้อยทางธุรกิจที่ผมเห็นว่าน่าสนใจ เลยนำมาเขียนเล่าสู่กันฟังครับ …   1. จังหวะลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ ย้อนกลับไปเมื่อราว 5 ปีก่อน … ผมได้มีโอกาสเดินทางไปเที่ยวที่ “หัวหิน” เป็นครั้งแรก … จำได้ว่าระหว่างเส้นทาง ชะอำ-หัวหิน ไม่มีสถานที่ท่องเที่ยวอะไรมากมาย … ที่สะดุดตาและจำได้ก็คงเป็น ห้างสรรพสินค้าที่ชื่อ HuaHin Market Village เพราะแปลกตา…

บ้าน NPA 1 by มาม่ากับปลากระป๋อง

[แชร์ประสบการณ์] ไปดูบ้าน NPA ของธนาคาร

  ชวนไปดู บ้าน NPA ของธนาคาร   ตลอดหลายปีมานี้ผมมักจะเขียนถึงเรื่องการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ที่ทำแล้ว “บรรลุผล” หรือ “มีผลลัพธ์” เช่น ซื้อบ้านมือสองมาปรับปรุงขาย ซื้อซากโกดังมาบูรณะปล่อยเช่า ซื้อที่ดินมาเก็งกำไร เป็นต้น … ไม่ค่อยได้กล่าวถึงเบื้องหลังเสียเท่าไหร่ … แต่เบื้องหลังที่ผมจะเล่าในบทนี้สำคัญมากกับการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ … เบื้องหลังที่ว่านี้คือ“การฝึกฝน”   การไปดูบ้านทุกครั้งก็เท่ากับเรามีประสบการณ์เพิ่ม เปรียบเทียบง่ายๆเหมือนเราทำแบบฝึกหัด ถ้าเราทำบ่อยๆ ขยันทำเราก็จะเก่งขึ้น คะแนนสอบก็ออกมาดี การไปดูบ้านก็เหมือนทำแบบฝึกหัด ไปดูบ่อยก็เชี่ยวชาญมากขึ้น โอกาสในการทำกำไรก็มากขึ้น…

มีทองกองอยู่ในป่ากฐิน dodge 1

มีทองกองอยู่ในป่ากระถิน!!! กระบะ Dodge 70’

มีทองกองอยู่ในป่ากระถิน!!! กระบะ Dodge 70’   วันนี้มี Status Facebook ของพี่สาวที่ผมนับถือมากท่านหนึ่ง โพสข้อความขึ้นมาว่า “ซื้อมาแล้วทำไงต่อ???” พร้อมกับแนบรูป ซากกระบะเก่าๆมากหนึ่งคัน!!!!     ดูท่าแล้ว กว่าจะถ่ายรูปได้น่าจะใช้เวลาตัดหญ้าและต้นกระถินอยู่นาน!!!   ด้านข้างแบบหล่อๆ    22 เดือน 6 ปี 1970!!!!      ซากกระบะDodge ปี 70’ !!!…

ประมูลบ้านจากกรมบังคคดี 2

[แชร์หมดเปลือก] การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ ประมูลบ้านจากกรมบังคับคดี

หลังจากที่ผมเขียนและเผยแพร่แชร์ประสบการณ์ที่ผมได้ไปประมูลซากมาจากกรมบังคับคดี ที่ชื่อว่า “ทำกำไรได้ 250,000 จากซากปรักหักพัง!!! http://goo.gl/6aTawr” จากบทดังกล่าวผมได้รับคำถามเกี่ยวกับการประมูลบ้านจากกรมบังคับคดีมามากมายหลายคำถาม ผมอาจจะตอบคำถามได้ไม่ครบทุกท่านก็ขออภัยมา ณ ที่นี้ด้วยนะครับ แต่ในบทนี้ละครับผมจะมากะเทาะเปลือกให้ฟังกันแบบหมดพุงเลยทีเดียว   [แชร์หมดเปลือก] การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ ประมูลบ้านจากกรมบังคับคดี   ซึ่งในบทนี้ผมจะอธิบายเน้นหนักไปทาง รายละเอียด วิธีการ และ เทคนิค ข้อควรระวังต่างๆ ที่ผมใช้นะครับ ดังนั้นในการบทนี้ผมขอเขียนอธิบายพร้อมทั้งยกตัวอย่างประกอบเป็นกรณีการลงทุนล่าสุดของผม ซึ่งผมไปประมูลบ้านทาวน์เฮ้าส์จากกรมบังคับคดีได้มาครอบครองเพิ่มอีก 1 หลัง (และตอนนี้มีคนเสนอซื้อเข้ามาหลายราย ถ้าขายน่าจะทำกำไรได้หลายหมื่นบาทอาจถึงแสนถ้าขายให้คนนอก แต่ทั้งนี้ทั้งนั้นดูเหมือนว่าน้าสาวผมเองบอกสนใจอยากได้บ้านหลังนี้…

ผิดพลาด ล้มเหลว ขาดทุน

3 ประสบการณ์ของ ความผิดพลาด ความล้มเหลว และ การขาดทุน

ในการเล่าเรื่องราวและเขียนบทความของผม ผมมักจะเล่าเรื่องราวที่สำเร็จทำแล้วดีทำแล้วรุ่ง จนหลายๆคนสงสัยว่า ทำแล้วไม่ “เจ้ง” บ้างเหรอ? มีความผิดพลาดหรือล้มเหลวหรือไม่อย่างไร?   เบื้องหน้าที่ผมเล่าดูเหมือนว่า “ค่อนข้างจะ” ประสบความสำเร็จลงทุนแล้วมีกำไร แต่เบื้องหลังหาเป็นเช่นดังฉากหน้าไม่ เพราะ มันไม่สวยงามและมันเจ็บปวดจากรอยแผลที่เกิดจาก ความผิดพลาด ความล้มเหลว และ การขาดทุน   ในบทนี้ผมขอแชร์ประสบการณ์ความผิดพลาด ความล้มเหลว และ การขาดทุน 3 เรื่องเบาๆ     ประสบการณ์การแรก เท้าความกลับไปเมื่อเกือบยี่สิบปีก่อนครอบครัวผมโดนภาระหนี้สินหลักล้านจากหนี้ที่ไม่ได้ก่อ “จากการค้ำประกันหนี้”…

สร้างบ้านขาย มาม่ากับปลากระป๋อง 1

แนวทางการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ฉบับคนทุนน้อย : จากเงินทุน 2.2 ล้าน กลายเป็น 6.8 ล้าน ภายใน 4 ปี!!!

แนวทางการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ฉบับคนทุนน้อย : จากเงินทุน 2.2 ล้าน กลายเป็น 6.8 ล้าน ภายใน 4 ปี!!!   ผู้คนมักร่ำร้องเรียกหาโอกาส แต่เมื่อโอกาสมาถึงตรงหน้าเขากลับไม่รู้ว่านี่คือสิ่งที่เขาตามหานาน … หลายคนพยายามไขว่คว้าหาโอกาส แต่โอกาสก็ยังมาไม่ถึงเสียที … คนบางคนเห็นโอกาสอยู่ตรงหน้า แต่กลับไม่กล้าคว้ามันเอาไว้ …   ในชีวิตหนึ่งผมขอเพียงแค่ครั้งเดียวที่เรา … มองเห็น … ไขว่คว้าได้ … ใช้โอกาสที่ถูกที่ถูกเวลา และ…

ที่ดิน 137 มาม่ากับปลากระป๋อง2

ที่ดินแปลงนี้ออกไข่ทองคำปันผลปีละ 120,000 บาท!!! และ . . .

ในบทที่แล้วผมได้เล่าถึงแนวคิดและรูปแบบการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ในลักษณะ หาซื้อของถูกมาทำกำไรโดยการปัดฝุ่นและนำออกขายในราคาตลาด โดยการเข้าร่วมประมูลที่ดินจากกรมบังคับคดีและประกาศขาย ถ่ายทอดไว้ในบทความที่มีชื่อว่า : ทำกำไรได้ 250,000 จากซากปรักหักพัง!!!http://goo.gl/2YI3L8 แต่ในบทนี้ขอเปลี่ยนมุมมองมาเล่าถึงแนวคิดและรูปแบบการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ในอีกรูปแบบหนึ่ง นั่นก็คือ ซื้อที่ดินมาในราคาตลาด แต่ทำกำไรโดยการถือครองไว้เพื่อเก็งกำไรมูลค่าที่จะเพิ่มขึ้นในอนาคต ที่ดินแปลงที่ผมจะเล่าถึงต่อไปนี้ถือว่าเป็นจุดวัดใจที่สำคัญมากอีกจุดหนึ่งของชีวิตผมเลยก็ว่าได้ เพราะ กว่าจะซื้อที่ได้เลือดตาแทบกระเด็นและกว่าจะเดินไปถึงจุดที่เรียกว่าที่ดินแปลงนี้ทำกำไรได้นั้นในทุกๆวันที่ผ่านไปมันเต็มด้วยมสารพัดความกดดันที่ถาโถมเข้ามา แต่ในบทนี้ผมขออนุญาตละช่วงนี้ไปเพราะผมเคยเขียนถึงไว้แล้วและเกรงว่าถ้าเขียนถึงถึงน่าจะออก “แนวดราม่า” มากกว่าการวิเคราะห์การลงทุน 555+ (ถ้าท่านใดสนใจอยากรู้ว่าผมหาเงินมาได้อย่างไร กดดัน และ วัดใจขนาดไหนต้องลองไปค้นบทความเก่าๆอ่านดูนะครับ)   มาเข้าเรื่องกันครับ ….   ลักษณะและสภาพโดยทั่วไปของที่ดิน   ที่ดินเนื้อที่ขนาด 137…