Blog Archives

GMS Economic Corridors

ขุมสมบัติ ณ ชายแดน … อรัญประเทศ

ขุมสมบัติ ณ ชายแดน … อรัญประเทศ   สุดสัปดาห์ที่ผ่านมาผมไปเยือน “ตลาดโรงเกลือ” อีกครั้ง … แน่นอนว่าตลาดโรงเกลือคนยังพลุกพล่านเช่นเดิมแต่มีบางอย่างที่แปลกไป  … ดังนั้นการมาเยือนครั้งนี้ผมก็มีเกร็ดเล็กเกร็ดน้อยผสมกับการคาดเดาส่วนตัวมาฝากกันเช่นเคยครับ …   ประเทศไทยของเรา จะเข้ารวมกลุ่มเป็น ประชาคมเศรษฐกิจอาเซียน (Asean Economic Community) หรือ AECซึ่งจะเปิดวันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ. 2558 นี้ … แต่ข่าวสารที่ร้อนแรงแซงทางโค้งที่หลายคนพูดถึง…

เป็นผมผมก็ภูมิใจ

[เรื่องดีดีที่อยากเล่าสู่กันฟัง] … ถ้าเป็นผม ผมก็ภูมิใจ!!!!

[เรื่องดีดีที่อยากเล่าสู่กันฟัง] … ถ้าเป็นผม ผมก็ภูมิใจ!!!! บ่ายๆวันนี้มีกล่องพัสดุถูกส่งไปรษณีย์มาที่ที่ทำงานผม … ผมเดินออกไปรับ … พัสดุถูกส่งมาจากเชียงใหม่ จ่าหน้าซองถึงพี่ที่ทำงานท่านหนึ่ง … ผมรับพัสดุเสร็จก็เดินกลับเข้าออฟฟิตเอากล่องไปให้ พี่ที่ถูกระบุชื่อว่าเป็นผู้รับ …   “พี่ A ครับมีพัสดุจากเชียงใหม่ส่งมาหาพี่ครับ” “ขอบใจมากจ้า” “อะไรหรือครับพี่?” “เป็นกระเป๋าของลูกสาวพี่จ่ะ … น้อง P เขาเป็นคนสั่ง” พร้อมกับเปิดกล่องพัสดุให้ดู ในกล่องเป็นกระเป๋าผ้าแบบถือและสะพายข้างลายเรียบน่ารักๆสี่ห้าใบ “หลายใบเชียว น้อง P…

ร้านของเล่น

แชร์เทคนิค : การฝึกคมความคิดทางธุรกิจ

แชร์เทคนิค : การฝึกคมความคิดทางธุรกิจ   ผมเชื่อว่าหลายๆท่านอยากจะมีธุรกิจเป็นของตัวเอง … อยากจะพบเจอการลงทุนที่ดีให้ผลตอบแทนที่น่าประทับใจ … แต่ไม่รู้ว่าจะเริ่มอย่างไร? ทำอย่างไร? ดังนั้นในบทนี้ผมมีเทคนิคการฝึกฝนความคิด เล็กน้อยๆมาฝากครับ …   เริ่มจากการสังเกตสิ่งรอบกาย เทคนิคนี้ง่ายๆแต่ได้ผลชะงัดนัก … เริ่มจากวันนี้เลยครับ … ระหว่างขับรถไปกลับที่บ้านกับที่ทำงานฝึกสังเกตว่าระหว่างทางนี้มีกิจการร้านค้าอะไรที่น่าสนใจบ้าง … อ่านป้ายโฆษณาตามข้างทางตอนติดไฟแดง … วันนี้เดินไปซื้อของในตลาดก็ดูว่าตลาดมีสินค้าอะไรขายบ้าง … พยายามทำอย่างต่อเนื่องจนสะสมเป็นข้อมูลส่วนตัวขึ้นมา … หลังจากการฝึกสังเกตเสร็จปุ๊ป ผมก็จะให้ฝึกการวิเคราะห์ย่อยใน 2…

เขาจอมแห วิว พานอรามา 2

[รีวิว] ทริปเดินป่าชิลล์ๆที่เขาจอมแห 2 วัน 1 คืน

[รีวิว] ทริปเดินป่าชิลล์ๆที่เขาจอมแห 2 วัน 1 คืน สุดสัปดาห์ที่ผ่านมาผมไปเดินป่ามาครับ เดินเบาทริปสั้นๆ 2 วัน 1 คืน และในกระทู้ผมจะเล่าสู่กันฟังเรื่องราวต่างๆดังนี้ครับ … “รีวิวอุปกรณ์เดินป่าเบื้องต้น” ที่ผมใช้ประจำๆครับ … และ “รีวิว Application โทรศัพท์นามว่าMy Tracks” ทริปนี้ผมดาวน์โหลด app มาใช้ตัวหนึ่งและเปิดใช้งานด้วยในขณะเดินป่า น่าสนใจครับ app ฟรีตัวนี้ … พร้อมกับ…

cicada market

3 ข้อคิดทางธุรกิจ ที่ผมได้จากเมืองตากอากาศชื่อดัง หัวหิน

  เมื่อวันหยุดสุดสัปดาห์ที่ผ่านมา ผมได้มีโอกาสกลับไปเยี่ยมเยือนและท่องเทียวที่ อ.หัวหิน  จ.ประจวบคีรีขันธ์ อีกครั้ง การเดินทางไปคราวนี้นอกจากจะได้ความเพลิดเพลินจากการท่องเที่ยวแล้วผมยังได้ข้อคิดทางธุรกิจที่น่าสนใจบางประการ ดังนั้นในบทนี้ผมขอเขียนถึงเรื่องราวเกร็ดเล็กเกร็ดน้อยทางธุรกิจที่ผมเห็นว่าน่าสนใจ เลยนำมาเขียนเล่าสู่กันฟังครับ …   1. จังหวะลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ ย้อนกลับไปเมื่อราว 5 ปีก่อน … ผมได้มีโอกาสเดินทางไปเที่ยวที่ “หัวหิน” เป็นครั้งแรก … จำได้ว่าระหว่างเส้นทาง ชะอำ-หัวหิน ไม่มีสถานที่ท่องเที่ยวอะไรมากมาย … ที่สะดุดตาและจำได้ก็คงเป็น ห้างสรรพสินค้าที่ชื่อ HuaHin Market Village เพราะแปลกตา…

บ้าน NPA 1 by มาม่ากับปลากระป๋อง

[แชร์ประสบการณ์] ไปดูบ้าน NPA ของธนาคาร

  ชวนไปดู บ้าน NPA ของธนาคาร   ตลอดหลายปีมานี้ผมมักจะเขียนถึงเรื่องการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ที่ทำแล้ว “บรรลุผล” หรือ “มีผลลัพธ์” เช่น ซื้อบ้านมือสองมาปรับปรุงขาย ซื้อซากโกดังมาบูรณะปล่อยเช่า ซื้อที่ดินมาเก็งกำไร เป็นต้น … ไม่ค่อยได้กล่าวถึงเบื้องหลังเสียเท่าไหร่ … แต่เบื้องหลังที่ผมจะเล่าในบทนี้สำคัญมากกับการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ … เบื้องหลังที่ว่านี้คือ“การฝึกฝน”   การไปดูบ้านทุกครั้งก็เท่ากับเรามีประสบการณ์เพิ่ม เปรียบเทียบง่ายๆเหมือนเราทำแบบฝึกหัด ถ้าเราทำบ่อยๆ ขยันทำเราก็จะเก่งขึ้น คะแนนสอบก็ออกมาดี การไปดูบ้านก็เหมือนทำแบบฝึกหัด ไปดูบ่อยก็เชี่ยวชาญมากขึ้น โอกาสในการทำกำไรก็มากขึ้น…

ใส่ปุ๋ย มาม่ากับปลากระป๋อง

เงินค่าแรงก้อนแรกในชีวิต!!!

เงินค่าแรงก้อนแรกในชีวิต!!!   บทนี้ผมขอย้อนอดีตไปสักสิบกว่าปี ไปเล่าเรื่องราวของ “เงินค่าแรงก้อนแรกในชีวิต”   เท้าความสักเล็กน้อย … คุณพ่อและคุณแม่ของผมนั้นท่านทั้งคู่รับราชการ ปู่ย่าตายายเป็นชาวนาชาวสวน … ช่วงปิดเทอมวัยเด็กของผมจึงถูกส่งมาอยู่ในไร่ในสวนที่บ้านคุณยาย ปิดเทอม 2 เดือนพ่อกับแม่ของผมจะมาส่งผมที่บ้านยายพร้อมกับขนมถุง 3-4 โหลกับเงินอีกนิดหน่อย เด็กเราก็ช่วยงานยายเท่าที่ทำได้ แต่โดยมากจะไม่ค่อยได้เรื่องได้ราวเท่าไหร่เพราะยังเด็ก พอเปิดเทอมก็กลับไปเรียนปกติ ผมทำแบบนี้ทุกปี ทุกอย่างก็ดำเนินมาอย่างเป็นปกติ แต่อยู่มาวันหนึ่ง มีบางอย่างเกิดขึ้น “เราเป็นหนี้ท่วมตัว” โดยที่เราไม่ได้เป็นคนก่อ (เกิดจากการค้ำประกันหนี้นั้น) … ชีวิตเราเปลี่ยนแปลงไปมาก เป็นเวลาหลายปีที่พ่อกับแม่ของผมต่างก็ตั้งหน้าตั้งตาหาเงินอย่างเต็มที่เพื่อที่จะใช้หนี้เหล่านั้น ……

มีทองกองอยู่ในป่ากฐิน dodge 1

มีทองกองอยู่ในป่ากระถิน!!! กระบะ Dodge 70’

มีทองกองอยู่ในป่ากระถิน!!! กระบะ Dodge 70’   วันนี้มี Status Facebook ของพี่สาวที่ผมนับถือมากท่านหนึ่ง โพสข้อความขึ้นมาว่า “ซื้อมาแล้วทำไงต่อ???” พร้อมกับแนบรูป ซากกระบะเก่าๆมากหนึ่งคัน!!!!     ดูท่าแล้ว กว่าจะถ่ายรูปได้น่าจะใช้เวลาตัดหญ้าและต้นกระถินอยู่นาน!!!   ด้านข้างแบบหล่อๆ    22 เดือน 6 ปี 1970!!!!      ซากกระบะDodge ปี 70’ !!!…

คิดใหญ่ไม่คิดเล็ก

ทัศนคติเปลี่ยนชีวิต : จากเด็กน้อยไร้อนาคต สู่ นักธุรกิจหนุ่ม . . .

ทัศนคติเปลี่ยนชีวิต : จากเด็กน้อยไร้อนาคต สู่ นักธุรกิจหนุ่ม . . .   นับจากวันที่ผม “กำลังจะโดนไล่ออกจากมหาวิทยาลัย” ด้วยเกรดเฉลี่ยต่ำกว่า 2 แถมพ่วงท้ายด้วยการติดโทษทัณฑ์ทั้งเมาสุราในมหาวิทยาลัยและทะเลาะวิวาทในมหาวิทยาลัย ถ้าผมทำผิดอีกครั้งไม่ว่ากรณีใดๆก็ตามผมจะโดน “พักการเรียน 1 เทอม” ความเหลวไหลอย่างสุดขั้วทำให้ผู้คนรอบกายก็พากันเป็นห่วงถึงอนาคตของผม … 10 ปี ผ่านไปไวเหมือนโกหก จากเด็กน้อยไร้อนาคตได้กลายเป็นหนุ่มที่มีอนาคตที่สดใส ตอนนี้ผมบริหารพอร์ทการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์มูลค่าแปดหลัก ผมมีร้านเครื่องเขียน ผมเป็นเจ้าของร้านส้มตำเล็กๆที่พึ่งเปิดใหม่ ผมเป็นทีมผู้บริหารของธุรกิจครอบครัวที่มีพนักงานหลายสิบคน!!!   คำถามสำคัญ…

ประมูลบ้านจากกรมบังคคดี 2

[แชร์หมดเปลือก] การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ ประมูลบ้านจากกรมบังคับคดี

หลังจากที่ผมเขียนและเผยแพร่แชร์ประสบการณ์ที่ผมได้ไปประมูลซากมาจากกรมบังคับคดี ที่ชื่อว่า “ทำกำไรได้ 250,000 จากซากปรักหักพัง!!! http://goo.gl/6aTawr” จากบทดังกล่าวผมได้รับคำถามเกี่ยวกับการประมูลบ้านจากกรมบังคับคดีมามากมายหลายคำถาม ผมอาจจะตอบคำถามได้ไม่ครบทุกท่านก็ขออภัยมา ณ ที่นี้ด้วยนะครับ แต่ในบทนี้ละครับผมจะมากะเทาะเปลือกให้ฟังกันแบบหมดพุงเลยทีเดียว   [แชร์หมดเปลือก] การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ ประมูลบ้านจากกรมบังคับคดี   ซึ่งในบทนี้ผมจะอธิบายเน้นหนักไปทาง รายละเอียด วิธีการ และ เทคนิค ข้อควรระวังต่างๆ ที่ผมใช้นะครับ ดังนั้นในการบทนี้ผมขอเขียนอธิบายพร้อมทั้งยกตัวอย่างประกอบเป็นกรณีการลงทุนล่าสุดของผม ซึ่งผมไปประมูลบ้านทาวน์เฮ้าส์จากกรมบังคับคดีได้มาครอบครองเพิ่มอีก 1 หลัง (และตอนนี้มีคนเสนอซื้อเข้ามาหลายราย ถ้าขายน่าจะทำกำไรได้หลายหมื่นบาทอาจถึงแสนถ้าขายให้คนนอก แต่ทั้งนี้ทั้งนั้นดูเหมือนว่าน้าสาวผมเองบอกสนใจอยากได้บ้านหลังนี้…